Rue de l'Hermitage, Magog, QC J1X

À Vendre

Rue de l'Hermitage
Magog, QC J1X

MLS: 15355131

$499,000

0
Chambre(s) à coucher

0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

N/A
Année de construction

Description

TERRAIN POUR ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG, s'étendant sur 20 791,56 pieds carrés. Niché dans un cadre naturel unique, ce lot est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité. La vue du lac et l'ambiance apaisante de la nature vous attendent. De plus, il est idéalement situé à quelques minutes des services et commodités urbaines, alliant le charme de la nature sauvage à la proximité de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bout de paradis au coeur des Cantons-de-l'Est!

Terrain exceptionnel en bordure du lac Memphrémagog!

Profitez d'un espace de 1 931,6 m² au coeur de la nature,
avec un accès direct à l'eau, dans un secteur recherché.
Diverses servitudes de passage et de plage sont
enregistrées pour ce terrain (numéros disponibles sur
demande).

Caractéristiques spécifiques :

Bande riveraine et zone humide.

Légère empiétement côté sud-ouest, dû à la position des
clôtures du lot voisin (4 225 949), créant une apparence
d'empiétement.

Dimensions non conformes aux règlements de lotissement
actuels.
Des avis de non-conformités émis par la ville sont
consignés au dossier. Il est de la responsabilité de
l'acheteur de vérifier tous les détails auprès des
autorités compétentes, en particulier en ce qui concerne la
faisabilité du projet, les normes environnementales, et les
règlements municipaux.

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	20792 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 710 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 62 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Approvisionnement en eau	Aucun
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel, Villégiature