10 Rue de Munich, Gatineau (Aylmer), QC J9J1N3    $239,000

Présentement loué 1350$/mois, jusqu'au 30 juin 2025 et sera libre à l'acheteur. Offrant un savant mélange de style et de vie urbaine, ce condo au rez-de-chaussée séduit par son emplacement central dans un secteur animé et recherché. Construit en 2012, il propose un intérieur lumineux au design actuel, avec une cuisine raffinée dotée de comptoirs en granit et de nombreux rangements. Deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec douche indépendante, un espace de stationnement dans l'allée et un rangement extérieur complètent le tout. À proximité des commerces, écoles, lieux culturels, parc de la Gatineau et place AGORA.

**Présentement loué 1350$/mois, jusqu'au 30 juin 2025 et
sera libre à l'acheteur.

Découvrez le parfait équilibre entre confort moderne et vie
urbaine dans cette charmante copropriété située au
rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier dynamique reconnu
pour son ambiance animée, son cachet distinctif et sa
proximité avec une multitude de services. Construite en
2012, cette unité lumineuse propose un espace de vie
contemporain et convivial, idéal pour les amateurs de
design pratique et raffiné.

Dès l'entrée, un hall en céramique vous accueille
chaleureusement. L'aire de vie principale, baignée de
lumière naturelle, comprend une cuisine élégante et
fonctionnelle, équipée de comptoirs en granit, de nombreux
rangements et d'un aménagement optimisé pour faciliter le
quotidien. Deux chambres à coucher bien proportionnées
offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle
de bains spacieuse propose une douche indépendante et
intègre un coin buanderie discret. Le confort est rehaussé
par une thermopompe murale, assurant une température
agréable en toute saison.

À l'extérieur, un espace de stationnement dans l'allée
ainsi qu'un rangement privé sont inclus, ajoutant une
valeur pratique appréciable à cette propriété déjà bien
complète.

Son emplacement est un véritable atout: à seulement 5
minutes du parc de la Gatineau et de la place AGORA, 13
minutes du centre-ville d'Ottawa, et tout près de l'école
secondaire de la Cité. Les familles comme les
professionnels y trouveront leur compte grâce à la
proximité des écoles primaires et secondaires, des
transports en commun (plusieurs arrêts d'autobus à quelques
pas), ainsi que des commerces, restaurants, services de
santé, cinéma StarCité et bibliothèque Donalda-Charron.

Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien simplifié, dans un
secteur prisé où tout est accessible à pied ou en transport
en commun. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à
combiner style de vie actif, confort moderne et emplacement
stratégique dans un quartier où il fait bon vivre.