1006 Rue Arthur Dumouchel, Boucherville, QC J4B8E6 $1,550,000

Façade

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

MLS: 14128306

4	2	1	1998	2741 PC

Description

Découvrez cette magnifique propriété dans le quartier prisé, conçue pour un mode de vie luxueux et convivial. À votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux, les matériaux haut de gamme et l'ambiance raffinée. Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et des aires de vie ouvertes, cette maison est idéale pour une famille active ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager bordé par un lac (non navigable), d'une piscine creusée chauffée, d'une grande terrasse et d'une cour ensoleillée. Située à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Inclusions: frigidaire de la cuisine et du garage, four, micro-ondes, lave-vaiselle, store, rideau, luminaires, miroir montée escalier, télévision cuisine, systeme control4,commode et table de chevet de la chambre des maitres, laveuse, 1 borne électrique Flo extérieur, sécheuse,auvent extérieur, haut parleur extérieur, accessoires et thermopompe de la piscine.

Exclusions : 1 borne-électrique, support et télévision du salon et sous-sol, barre Sonos, lecteur CD mural salle à manger, palmier extérieur et refroidisseur cave à vin.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.12x13.47 M
La Taille Du Lot	6997.97 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6545 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4910 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 697 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.8 x 14.4 P	Sous-sol	Tapis
Cave à vin	7.5 x 3.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.8 x 9.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	8.0 x 9.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau