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105 Rue Jean De La Fontaine, Gatineau (Aylmer), QC J9J2P1    $815,000

Façade

Autre

Autre

Salle d'eau

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 20297249
4 3 1 1990 2286 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 18 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Nichée dans le prestigieux secteur Rivermead, cette maison bien entretenue offre 4 grandes chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et un garage double. Ses vastes espaces de vie et sa cour privée sont parfaits pour la vie de famille et les réceptions. Plusieurs rénovations assurent confort et tranquillité. Quartier paisible et familial avec parcs, écoles réputées, et accès facile à Ottawa en voiture ou en transport en commun. Une opportunité rare à Gatineau!


Imaginez que vous entrez dans votre maison après une
journée bien remplie : vos enfants jouent dans la grande
cour tandis que l'odeur du dîner s'échappe de la fenêtre
ouverte de la cuisine. Vous entrez et êtes accueilli par
l'atmosphère chaleureuse et accueillante de votre maison
bien entretenue. La salle familiale ouverte juste à côté de
la cuisine devient le coeur de vos soirées, où les rires
emplissent l'air et où tout le monde se rassemble pour se
retrouver.

La fin de semaine, les matinées commencent doucement avec
un café ou un thé à la main, tandis que la lumière du
soleil se déverse à travers les fenêtres dans les espaces
de vie ouverts et lumineux. Les nombreuses chambres
permettent à chaque enfant de disposer d'un espace qui lui
est propre, et vous disposez même d'une pièce tranquille
que vous pouvez utiliser comme bureau ou comme suite
d'invités. Avec quatre salles de bains, les matins chargés
sont faciles !

Située dans le quartier convoité de Rivermead, la maison
est entourée de parcs familiaux, d'écoles de premier ordre
et se trouve à quelques minutes d'Ottawa. Les balades à
vélo, les sorties au golf et les promenades paisibles
autour du quartier font partie de votre routine
quotidienne. Ce n'est pas seulement une maison - c'est la
base des meilleurs souvenirs de votre famille, dans un
endroit où le confort, la communauté et la commodité
s'allient parfaitement.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisiniere, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, air climatisé centrale, 2x manette pour porte de garage, lave-vaisselle, stores fenetres, cabanon, miroir, fournaise.


Exclusions : Module de jeu dans la cours, bac à fleur sur roues, cameras sécurité, raque à pneu et velo mural dans garage, système poulie garage, congelateur au sous-sol, hose garage, étagère murlaes. Le chauffe-eau est loué à 15,79 $/mois.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.99x15.74 M
La Taille Du Lot 632.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5480 / année
Taxes scolaires (2024) $ 460 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 26.8 x 24.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.11 x 17.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.8 x 7.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 17.9 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Coin repas 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 19.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 6.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 4.8 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 10.3 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 4.10 P 2ième étage Tuiles
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée Autre
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel