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106 Boul. d'Orléans, Lorraine, QC J6Z2S6    $749,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Vue

Salon

Salon

Salon

MLS: 26360365
4 2 1 1996

Vendu

Description

Maison spacieuse et lumineuse dans un secteur paisible Cette propriété bien entretenue offre trois chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol. Le rez-de-chaussée à aire ouverte permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La salle d'eau au rez-de-chaussée comprend un coin laveuse-sécheuse pratique et facilement accessible. Le sous-sol, vaste et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, s'adapte à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans voisins à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.


Nos trois coups de coeur :

- Aucun voisin à l'arrière pour une intimité optimale
- Propriété entretenue avec soin au fil des ans
- Pièces lumineuses

Autres atouts :

- Toiture remplacée en 2019
- Sous-sol entièrement aménagé, prêt à accueillir vos
projets
- Construction de haute qualité
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs,
centres commerciaux et transports en commun


** Un nouveau certificat de localisation a été commandé **

Inclusions: Fixtures luminaires, stores, rideaux


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 8289.2 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3925 / année
Taxes scolaires (2025) $ 359 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.4 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.5 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 9.4 x 9.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 11.4 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel