Description

Charmante maison à étages proposant 2 chambres à coucher. Des aires de vies utilitaires et une salle de bain au rez-de-chaussé. Vous serez ravi d'y trouver l'espace nécessaire pour un bureau également et une buanderie. Quelques espaces de rangement et une cour arrière intime, parfaite pour profiter du beaux temps. Beau terrain avec une bonne grandeur ainsi que quelques arbres matures. À proximité de l'autoroute et des nombreuses commodités de Brompton et Sherbrooke. Le stationnement vous permettra d'y inviter familles et amis. Ne ratez pas cette occasion !

À seulement 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke, cette
charmante maison à étages est situé près de tous les
services quotidiens nécessaires. Des aires de vies
utilitaires et une salle de bain au rez-de-chaussé. Vous
serez ravi d'y trouver l'espace nécessaire pour un bureau
également. Quelques espaces de rangement et une cour
arrière intime, parfaite pour profiter du beaux temps. Beau
terrain avec une bonne grandeur ainsi que quelques arbres
matures. À proximité de l'autoroute et des nombreuses
commodités de Brompton et Sherbrooke.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une aire
semi-ouverte composée du salon, de la cuisine et de la
salle à manger. Vous y trouverez également un deuxième
accès extérieur à l'arrière et une salle de bain avec
plancher de céramique. Finalement, une salle de lavage est
à votre disposition ainsi qu'un espace pouvant servir de
deuxième entrée ou également y installer un bureau ou autre
espace de travail ou rangement (Walk-in).

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres à coucher
dont une munies d'un Walk-in, idéal pour optimiser l'espace.

SOUS-SOL:
Au sous-sol, vous y trouverez de grands espaces avec un
plafond de 6 pieds, parfait pour le rangement et
l'entreposage. Vous y trouverez également une salle
technique.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture il y a environ 9 ans (selon l'ancien
propriétaire)]
-[Installation du chauffe-eau en 2023]
-[Installation des calorifères électriques]
-[Changement des revêtement de plancher (Salon/
cuisine/rallonge)]
-[Remplacement de plusieurs luminaires plafonniers]
-[Remplacement d'une porte de chambre à l'étage]
-[Toutes les prises électriques et interrupteur pour
lumières]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 3238 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Terrain plat et boisé]
-[Allée en gravier avec clôture d'intimité]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143-216-222 et autoroute 10-55-410-610]
-[Cégeps et université]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpitaux]

[WalkScore: 61]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 23]
[Lignes d'autobus: 51]


Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h05 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.