1060 Rue de Kingston, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3S1    $450,000

Triplex bien entretenu offrant trois unités spacieuses et lumineuses avec entrées individuelles, balcons avant/arrière, et stationnement pour 5 voitures. Revenus bruts totaux de 22560$/année. Revêtements de plancher, salles de bain, fenêtres, portes, toiture, cour asphaltée, balcons et descente de sous-sol refaits au cours des 15 dernières années. Terrain plat de 4936 pieds² avec locker extérieur. Situé près des écoles, cégep, université, commerces, parcs et transports en commun. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble optimisé et bien situé à Sherbrooke. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 1: 7½ loué à 825$/mois. Rien d'inclus.
Appt 2: 4½ loué à 535$/mois. Rien d'inclus.
Appt 3: 3½ loué à 520$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 22 560$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en brique de 2 étages]
-[Chauffage électrique avec plinthes et eau chaude]
-[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et
plus]
-[Chaque unité possède une entrée extérieure individuelle]
-[Il y a des balcons avant et arrière pour toutes les
unités]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS AU COURS DES 15 DERNIÈRES ANNÉES:
-[Remplacement des revêtements de plancher dans chacun des
logements. (Excluant les revêtements en bois)]
-[Rénovation complète des salles de bain]
-[Descente du sous-sol refaite à neuf en béton]
-[Galerie arrière et balcon avant refait à neuf]
-[Remplacement de toutes les fenêtres et portes (à
l'exception d'une porte et de certaines fenêtres du
sous-sol, encore en bon état)]
-[Ajout d'un drain pour améliorer le drainage du terrain.
(Située dans le stationnement arrière)]
-[Changement de la toiture]
-[Asphaltage de la cour]
-[Remplacement des comptoirs dans les cuisines]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 4936 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Locker extérieur]
-[Allée en asphalte et gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 10 et 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 82]
[Bike Score: 54]
[TransitScore: 48]
[Lignes d'autobus : 7-8-9-11-14-19-29-55-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.