1065 Rue Merry N., Magog, QC J1X2G9    $180,000

Condo de type appartement 4½ situé au rez-de-jardin, offrant de grandes pièces. Actuellement loué à 860 $/mois jusqu'au 30 juin 2025. Le renouvellement du bail est prévu du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, au montant de 929 $/mois. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées : toiture refaite en 2016, chauffe-eau (loué) remplacé en 2023, ainsi que le remplacement des fenêtres, portes, planchers, comptoirs et armoires de cuisine. Le tout est situé sur un terrain commun de 17 239 pieds², avec stationnement privé. À proximité des routes 141 et de l'autoroute 10, des écoles, commerces et du Mont-Orford.

Condo de type appartement 4½ offrant de grandes pièces
lumineuses, situé au rez-de-jardin. Le condo est
actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 860 $/mois. Le
bail a également été renouvelé du 1er juillet 2025 au 30
juin 2026, à 929 $/mois.

Frais de copropriété mensuel de 150$.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- Toiture refaite en 2016
- Nouveau chauffe-eau en 2023 (En location)
- Comptoirs et armoires du bas de la cuisine

ÉQUIPEMENTS:
- Interphone
- Détecteur d'incendie non relié

TERRAIN ET COUR:
- Terrain commun mesurant approximativement 17 239 pieds²
- Balcon privé
- Stationnement privé pouvant accueillir 1 voiture
- Terrain plat et boisé
- Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 141 et autoroute 10
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parcs et golf
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital
- Lac Memphrémagog

WalkScore: 17
Bike Score: 28

Situé à 1h10 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.