10790 Rue André Jobin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B
MLS: 22848640
$1,399,000
6
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1952
Année de construction
Description
Située sur un terrain de plus de 6000 pi² au coin de Gouin et André-Jobin, cette maison lumineuse sur 4 paliers offre 4 chambres, un bureau professionnel avec entrée indépendante et un potentiel de bachelor au sous-sol. À 200 m du parc de l'Île-de-la-Visitation, profitez d'un emplacement privilégié, d'une piscine creusée chauffée, d'un garage intégré, de 2 stationnements en façade et de 4 autres sur le côté. Un espace de vie rare, idéal pour combiner confort et projets personnels.
Nichée sur un terrain de plus de 6000 pi² au coin de Gouin
et André-Jobin, cette propriété lumineuse et polyvalente
offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du parc
de l'Île-de-la-Visitation. Idéale pour une grande famille,
un professionnel ou une personne souhaitant aménager une
bi-génération, elle se distingue par ses volumes généreux,
sa luminosité abondante et son aménagement réfléchi sur
quatre paliers.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte
où se côtoient harmonieusement salon avec foyer au gaz,
salle à manger, coin dinette et cuisine, dans une ambiance
chaleureuse et invitante. Les planchers en lattes d'érable
et les grandes fenêtres procurent à chaque pièce une clarté
remarquable. On y retrouve également quatre chambres à
coucher hors sol, parfaites pour loger confortablement
toute la famille ou pour transformer une pièce en bureau ou
salle de jeux selon vos besoins.
À l'étage terrasse, un bureau professionnel avec entrée
indépendante a été pensé pour offrir un environnement de
travail distinct et agréable. On y trouve deux grandes
pièces fermées, une salle d'attente, une salle d'eau et une
fenestration donnant directement sur le boulevard. Que vous
soyez travailleur autonome ou professionnel de la santé,
cet espace s'adapte à une multitude d'usages. Il bénéficie
en plus de trois places de stationnement dédiées à la
clientèle.
Le sous-sol offre un immense potentiel grâce à son entrée
privée côté cour, sa cuisine moderne, trois chambres
supplémentaires et une salle de bain complète. Il constitue
un espace parfait pour un appartement indépendant, un
logement intergénérationnel ou même un revenu d'appoint,
selon les besoins.
À l'extérieur, le vaste terrain d'angle vous séduira par
ses aménagements : piscine creusée chauffée entourée
d'arbres matures, grande terrasse, et espace verdoyant
propice aux moments de détente ou aux rassemblements. Le
stationnement ne manque pas : un garage intégré, deux
places en façade et quatre places additionnelles sur le
côté offrent un confort rare à Montréal.
Cette maison a été soigneusement rénovée à la fin des
années 1990, assurant une structure solide et une
présentation soignée. Une adresse unique dans un secteur
recherché pour sa proximité aux berges, aux parcs, aux
pistes cyclables, aux commerces et aux axes routiers.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 8509 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 9594 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1138 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 16.8 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.8 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 19.9 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.9 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.8 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 5.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 13.3 x 8.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 22.2 x 10.8 P | Sous-sol | Bois |
| Bureau à domicile | 15.4 x 10.0 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 4.11 x 4.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 15.5 x 14.0 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 4.0 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 8.9 x 4.11 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.0 x 10.7 P | AU | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Christine Gauthier
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
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