11057 - 11061 Av. de Cobourg
Montréal (Montréal-Nord), QC H1H
MLS: 23441711
$849,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1965
Année de construction
Description
Opportunité d'investissement à Montréal-Nord Triplex entièrement loué offrant stabilité et potentiel, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Deux logements 5 ½ lumineux et bien divisés, ainsi qu'un 3 ½ en demi-sous-sol avec entrée indépendante. Cour arrière intime, escaliers et balcons en bon état, et stationnement intégré. Une valeur sûre pour investisseurs avisés.
Un immeuble résidentiel bien entretenu et 100 % loué --
parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif
rentable et stable.
Ce triplex situé sur la rue Cobourg propose trois unités
locatives bien agencées :
Deux appartements 5 ½ (au rez-de-chaussée et à l'étage),
chacun avec trois chambres fermées, une salle de bain, un
salon spacieux, une salle à manger attenante à une cuisine
fonctionnelle, et beaucoup de lumière naturelle. Les
logements sont bien insonorisés et offrent une qualité de
vie appréciable pour les occupants.
Un 3 ½ au sous-sol, accessible par une entrée indépendante
à l'avant, idéal pour un locataire seul ou un couple. Ce
logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une
bonne ventilation et d'une cour arrière verdoyante à
partager.
L'immeuble :
Construction solide en brique avec balcons avant et arrière
;
Escaliers en acier galvanisé à l'avant ;
Stationnement intérieur dans le garage intégré ;
Cour arrière privée, ceinte de verdure, parfaite pour les
locataires qui souhaitent un coin extérieur tranquille ;
Bâtiment bien entretenu au fil des années, avec plusieurs
améliorations visibles.
Informations locatives :
Entièrement loué avec des locataires fiables ;
Revenus bruts annuels intéressants ;
Locataires responsables et stables -- un investissement clé
en main.
Emplacement :
Rue paisible à proximité de plusieurs services : écoles,
parcs, épiceries, lignes d'autobus et accès rapide aux
grands axes routiers ;
À quelques minutes du boulevard Henri-Bourassa et de la
rivière des Prairies ;
Quartier résidentiel offrant un bon potentiel de
valorisation.
Ce triplex est idéal pour un investisseur cherchant à
consolider son portefeuille immobilier avec un immeuble
bien situé, déjà rentable, et facile à gérer.
Contacte-moi pour plus d'informations ou pour obtenir la
fiche complète avec les détails des revenus et des baux !
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 13.81x7.16 M |
| La Taille Du Lot | 2224 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3494 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 371 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 19.5 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.8 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.8 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.10 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.0 x 9.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.10 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.0 x 8.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.2 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.6 x 5.4 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Christine Gauthier
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...