1121 Rue du Sergent Arthur Boucher
Magog, QC J1X
MLS: 24913905
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2005
Année de construction
Description
Charmante maison à étages à Magog, idéale pour une famille, offrant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage et une cour arrière clôturée avec terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux ouvert sur la salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec ilot central et beaucoup de rangement. À l'étage, trois chambres et une salle de bain en céramique avec bain et douche séparés vous attendent. Le sous-sol aménagé offre deux salons supplémentaires, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse et une quatrième chambre. Terrain de 7808 pieds², stationnement pour 5 voitures. Voir fiche détaillée !
Charmante maison à étages avec 4 chambres, 2 salles de
bains, 1 salle d'eau, 1 garage et une cour arrière clôturée
avec terrasse couverte. Idéale pour une famille ou pour
recevoir vos proches. Profitez des multiples commodités à
proximité ainsi que des activités extérieures à votre
disposition dans la ville de Magog.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans son grand salon
ouvert sur la salle à manger lumineuse adjacente à la
terrasse couverte et à la grande cuisine fonctionnelle avec
ilot central et beaucoup de rangement. De plus une salle
d'eau et le garage complètent l'étage.
DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, profiter de trois chambres à coucher et d'une
salle de bain en céramique avec bain et douche séparés.
SOUS-SOL:
Au sous-sol, deux salons supplémentaires, une salle de bain
avec installation laveuse/sécheuse et une quatrième chambre
à coucher s'offrent à vous. Cet étage complète parfaitement
le confort et l'utilité de la maison.
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Ajout de la galerie]
-[Installation de la toiture en 2021]
-[Installation du chauffe-eau en 2021]
-[Nouveau plancher au sous-sol en 2013]
ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer au gaz]
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Garage attaché]
-[Échangeur d'air]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 7808 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Terrain plat boisé et clôturé]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 10-55]
-[Route 108-112-141-247]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Lac Memphrémagog]
-[Mont-Orford]
[Bike Score: 35]
Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 725.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3517 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5108 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 284 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.3 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 13.3 x 26.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.7 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 18.10 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 13.3 x 17.6 P | AU | Plancher flottant |
| Salon | 14.2 x 14.9 P | AU | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.0 x 8.9 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.11 x 8.8 P | AU | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.3 x 13.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.2 x 14.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.9 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.8 x 14.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
Alexandra Lachance
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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