1141 11e Rang
Granby, QC J2J
MLS: 12698438
$949,900
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1983
Année de construction
Description
Nichée au coeur d'un domaine de près de 18 acres, cette somptueuse propriété de 2 500 pi² vous offre une rare combinaison d'intimité, de nature et de raffinement. Bordée d'un boisé mature et d'un lac privé, elle vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun voisin à proximité. Parfaitement entretenue, elle propose 4 chambres, des aires de vie spacieuses et lumineuses, un solarium invitant, un sous-sol aménagé avec cave à vin ainsi qu'une entrée indépendante. Le garage triple détaché, polyvalent, peut accueillir vos véhicules ou être transformé en atelier, studio ou espace créatif selon vos besoins. Un cadre de vie enchanteur et unique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition fluide
des pièces et l'ambiance chaleureuse des lieux.
La salle à manger ouverte sur la cuisine est inondée de
lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent
une vue imprenable sur la nature.
Le mur accent et le plafond voûté ajoutent du caractère à
cette pièce idéale pour recevoir.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par ses
armoires en bois massif, son grand plan de travail, un
dosseret en céramique et un évier double sous la fenêtre.
Le coin lunch intégré est parfait pour les repas rapides ou
les moments conviviaux.
Le salon se démarque par ses généreuses fenêtres cintrées
qui laissent entrer une belle lumière naturelle et
permettent d'admirer le panorama extérieur.
Le plafond à caissons ajoute une touche d'élégance à cet
espace parfait pour la détente.
Un coin boudoir adjacent mène au solarium, offrant une
seconde aire de repos baignée de lumière.
La chambre principale, paisible et chaleureuse, invite au
repos.
Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées,
conviendront parfaitement aux enfants ou aux invités.
La salle de bains principale allie luxe et confort avec une
grande baignoire et de superbes boiseries.
Le solarium, avec ses grandes fenêtres, vous permet de
profiter des saisons à l'abri des intempéries -- idéal pour
les repas estivaux ou un moment de lecture face au lac.
Le sous-sol offre un vaste espace familial avec poêle à
bois, parfait pour une salle de jeux, de cinéma ou un
bureau à domicile.
Il comprend également deux chambres supplémentaires, une
salle d'eau, une magnifique cave à vin et une entrée
extérieure indépendante.
À l'extérieur, la propriété vous accueille avec :
Un lac privé
Une piscine
Une grande terrasse pour vos réceptions estivales
Un jardin aménagé
Un garage triple détaché.
Zonée pour accueillir des animaux, cette propriété unique
marie à merveille nature, confort et liberté.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x9.84 M |
| La Taille Du Lot | 74252.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3159 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 325 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 18.9 x 33 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Boudoir | 11.6 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.2 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12 x 13 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Solarium | 12.5 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 9.11 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.6 x 29.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 12.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 9.2 x 10.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 4.5 x 5.8 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Piscine | Hors-terre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Revêtements | Vinyle |
Patrick Charbonneau
Jonathan St-Pierre
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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