115 Rue Jean Paul II, Magog, QC J1X0A6    $349,000

Charmante maison en rangée offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, réparties sur plusieurs étages. Son aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à l'arrière. À l'étage, 2 chambres avec rangement et une salle de bain sont à votre disposition. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une 3e chambre, une salle de bain, du rangement et une salle technique. Stationnement pour 2 voitures, située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et bien situé! Voir fiche détaillée!

Chambre maison en rangée offrant des espaces de vies sur
plusieurs étages, trois chambres à coucher, deux salles de
bain et une salle d'eau. Profiter d'une bonne localisation
à proximité de toutes les commodités !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa grande et
lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à
manger et de la cuisine. Vous y trouverez une salle d'eau
et un accès arrière également.

DEUXIÈME ÉTAGE:
À l'étage, deux chambres à coucher avec rangement et une
salle de bain seront à votre disposition.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol vous offre une salle de
bain supplémentaire, une troisième chambre, du rangement et
une salle technique.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[La salle de bain du sous-sol a été rénovée ajout d'un
plancher chauffant (2024)]
-[Ajouts de lumières encastrées]
-[Salle de bain du sous-sol rénovée]
-[Remplacement du tapis des escaliers en 2012]
-[Nouveau chauffe-eau en 2020]
-[Installation de plancher chauffant en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Échangeur d'air]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Installation aspirateur central]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 2261 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 108-112-141-247 et autoroute 10-55]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 74]
[Bike Score: 74]

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur,aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.