1157 Ch. Gee, Melbourne, QC J0B2B0    $349,000

Charmante maison de plain-pied nichée sur un vaste terrain boisé de 135 172 pieds², offrant 3 chambres, une aire ouverte chaleureuse avec poêle au bois, et une salle de bain avec laveuse/sécheuse. Plusieurs rénovations entre 2018 et 2024, incluant planchers, revêtement extérieur, isolation, certaines portes et fenêtres. Profitez d'un garage, d'un cabanon, d'une piscine hors terre avec deck en bois et d'un stationnement pour 10 voitures. Idéalement située près de la route 143, de l'autoroute 55 et de nombreux services. Plusieurs inclusions. Un cadre paisible et pratique pour votre famille. Pour toutes les informations, voir la fiche détaillée!

*INFOS IMPORTANTES:
La présente vente est conditionnelle à l'achat par le
VENDEUR de la propriété située au 765, chemin Carrier,
Stoke (Québec) J0B 3G0. Advenant que cette acquisition
n'aboutisse pas, le VENDEUR pourra, à son entière
discrétion, annuler la présente promesse d'achat en avisant
l'ACHETEUR par écrit, et ce, sans délai. La présente clause
devra faire partie intégrante de toute promesse d'achat.

MAISON:
Charmante maison de plain-pied offrant 3 chambres à
coucher, une aire ouverte composée de la cuisine, du salon
avec poêle au bois et de la salle à manger. De plus, une
salle de bain avec installation laveuse/sécheuse est à
votre disposition.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Certaines portes et fenêtres ont été remplacées]
-[Le revêtement extérieur a été remplacé]
-[La propriété a été réisolée]
-[Entre 2018 et 2020, le revêtement de plancher a été
remplacé par du bois franc, et celui de la salle de bain
par du vinyle]
-[Les vis de la toiture en tôle ont été remplacées en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Poêle au bois]
-[Thermopompe murale]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain boisé mesurant approximativement 135 172 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures]
-[Allée en gravier]
-[Cabanon et garage simple largeur dans la cour]
-[Piscine hors terre avec deck en bois]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et autoroute 55]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 1h55 de Québec.
Situé à 1h de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.