1165 Rue Patrick
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y
MLS: 21648222
$999,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1999
Année de construction
Description
Magnifique propriété à Laval dans le secteur de Sainte-Dorothée près de l'aut. 13, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, un système de caméra de surveillance, A/C central, échangeur d'air, piscine creusée et chauffée, garage et bien plus encore. À qui la chance ?
Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié
et ses pièces, à la fois chaleureuses et élégantes.
Au rez-de chaussée::
-Le hall d'entrée est fermé et comprend une garde-robe,
offrant un rangement pratique.
-Le salon se distingue par son élégant foyer, créant une
ambiance à la fois chaleureuse, lumineuse et raffinée.
-La cuisine, moderne et au goût du jour, est équipée d'un
lave-vaisselle, d'un micro-ondes et offre de nombreux
espaces de rangement grâce à ses superbes armoires.
-La salle à manger constitue l'endroit idéal pour recevoir
vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La salle de bain, entièrement aménagée, comprend une
douche indépendante ainsi que des espaces de rangement.
A l'étage:
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse,
dispose d'un walk-in offrant amplement de rangement
- Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions
- La deuxième salle de bain, spacieuse et au goût du jour,
est équipée d'un bain, d'une douche indépendante et de
plusieurs espaces de rangement.
Sous-sol:
-La salle familiale constitue l'endroit parfait pour se
détendre ou recevoir, offrant confort et espace pour
partager de bons moments en famille ou entre amis.
-La salle de lavage pratique comprend un espace de
rangement supplémentaire pour plus de commodité.
La cour:
-Magnifiquement aménagée, la cour comprend une piscine
creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement des
journées ensoleillées, un charmant espace avec gazebo idéal
pour recevoir vos invités, ainsi qu'un cabanon offrant un
rangement pratique.
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les
acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il
s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 19 mai à 19h00. De
plus, les visites débuteront le samedi 17 mai 2025 à 10h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.35x9.43 M |
| La Taille Du Lot | 525.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5211 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 565 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.6 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.6 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 12.3 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 18.6 x 16.3 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.9 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.10 x 11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.8 x 12.7 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 25.1 x 16.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.9 x 5.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 8.4 x 5.7 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Granulat (agrégat) |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Badr Sidqui
Ilias Sidqui
Matrimonial
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Education
Ownership
Gender
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