117 - 121 Boul. des Érables
Drummondville, QC J2C
MLS: 9576636
$519,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1962
Année de construction
Description
Quadruplex bien entretenu offrant des revenus bruts potentiels de 33 060$/année ! Comprenant un 5½ (propriétaire occupant, libre à l'acheteur) et trois 4½, dont deux avec eau chaude incluse. Immeuble en brique, stucco et aluminium de 2 étages avec sous-sol totalement aménagé. Chauffage électrique avec plinthes et foyer à l'huile. Récemment rénové : mur de remblai (2022) et chauffe-eau (2024). Terrain plat de 6 405 pieds² avec stationnement pour 5 voitures et borne de recharge pour voiture électrique. Idéalement situé près des commodités, écoles et grands axes routiers. Une belle opportunité d'investissement ! Voir fiche détaillée !
LISTE LOCATIVE:
Appt 117 Érables: 5½ à 1200$/mois de valeur locative
(proprio occ., libre pour l'acheteur).
Appt 117 Lilas: 4½ loué à 550$/mois, eau chaude incluse.
Appt 119 Lilas: 4½ loué à 505$/mois, eau chaude incluse.
Appt 121 Lilas: 4½ loué à 500$/mois, eau chaude incluse.
Revenus bruts potentiels totaux : 33 060$/année.
IMMEUBLE:
-[Quadruplex en brique, stucco et aluminium de 2 étages]
-[Sous-sol totalement aménagé]
-[Chauffage électrique avec plinthes + foyer à l'huile]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[La toiture a été refaite en 2005]
-[La salle de bain du logement 119 a été entièrement
refaite en 2005]
-[60 % du mur de remblai a été retiré pour être refait en
pente en 2022]
-[Chauffe-eau 2024]
ÉQUIPEMENTS:
-[Clapet antiretour]
-[Borne de recharge pour voiture électrique]
-[Installation aspirateur central]
-[Foyer à l'huile]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 6405 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 122-139-143-239-255 et autoroute 55 et
Transcanadienne]
-[Cégep]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
[WalkScore: 78]
[Bike Score: 76]
Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 1h25 de Québec.
Situé à 1h20 de la frontière américaine.
Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée
seulement, à l'exception du logement 117 rue des Érables.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.85x14.66 M |
| La Taille Du Lot | 595.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3181 / année |
| Coût d'énergie | $ 5242 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4599 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 305 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Stuc |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Alexandre Boisvert
Lancelot Pleau D'Amour
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
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Transportation to work
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