1202 Route 139, Roxton Pond, QC J0E1Z0    $474,900

Charmant plain-pied de 3+1 chambres et 2 salles de bains situé sur un magnifique terrain boisé de 37 000 pi² avec un étang privé. Cette propriété chaleureuse offre un grand salon lumineux, une cuisine rustique avec îlot central, un sous-sol aménagé avec poêle à bois ainsi qu'un garage détaché. Zonage permettant un petit commerce. Emplacement idéal à Roxton Pond, à proximité du lac et de toutes les commodités. Tranquillité, espace et potentiel à découvrir!

Bienvenue au 1202 Route 139 à Roxton Pond!

Cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel
et un espace de vie chaleureux, parfait pour les familles,
les amateurs de tranquillité ou les propriétaires de petits
commerces grâce à un zonage permissif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de
cette maison en pierre naturelle, son grand balcon et son
immense terrain boisé de plus de 37 000 pi², agrémenté d'un
étang privé et d'un garage détaché offrant de multiples
possibilités.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et
lumineuse.

Le salon, mis en valeur par ses grandes fenêtres, offre une
vue dégagée sur la nature environnante.

La salle à manger est ouverte sur une cuisine au style
rustique équipée d'un îlot central pratique pour cuisiner
ou se rassembler en famille.

Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée dont une
chambre principale de très bonne dimension avec salle de
bains privée.

Une salle de bains principale avec espace laveuse-sécheuse
complète cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle
familiale avec poêle à bois, idéale pour les soirées
d'hiver.

Vous y trouverez également une quatrième chambre, un bar
rustique, un grand espace atelier et une sortie extérieure.

À l'extérieur, le terrain est un vrai havre de paix.

L'étang ajoute une touche de charme indéniable au paysage.

À l'extérieur, le garage détaché, isolé, chauffé et
impeccablement entretenu, avec mezzanine de rangement est
parfait pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules
récréatifs ou même pour un petit atelier commercial, selon
vos besoins.

Cet espace offre une superficie généreuse pour un atelier
complet, que ce soit pour de la menuiserie, de la
mécanique, du travail du métal ou encore un petit commerce
(zonage permettant).
Il comprend plusieurs postes de travail, une grande porte
de garage, ainsi qu'un éclairage LED optimal.
Un vrai rêve pour bricoleur ou entrepreneur.

Située à quelques minutes du lac Roxton Pond, des pistes
cyclables, et des services de la ville, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant
l'intimité et le calme d'un secteur boisé.

Vous êtes également à proximité de la Route 139 pour un
accès rapide à Granby, Bromont ou même Montréal.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un
environnement paisible, un grand terrain et des
possibilités d'aménagement ou de projet commercial.

Venez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir!