1291 Rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K2Y0 $424,900

Façade

Garage

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 22024826

3	1	1974

Description

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaitement rénovée avec poutres naturelles pour une touche chaleureuse. Profitez de deux foyers pour des soirées confortables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un accès privilégié au lac des Français, aucun voisin à l'arrière pour une intimité totale, une piscine creusée et un garage triple. Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à découvrir absolument !

CARACTÉRISTIQUES:

- Maison plain-pied
- Aucun voisin à l'arrière
- Bien rénovée
- Accès au lac des Français
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 2 foyers
- garage triple
- piscine creusée
- à proximité : école primaire, parc, sentier de motoneige,
sentier de VTT, ski alpin, ski de fond

Inclusions: Fixtures électriques, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, foyer encastré, poêle au bois, ouvre porte de garage électriques, gazébo, cabanon, abris à bois, piscine creusé au sel et accessoire, chauffe piscine

Exclusions : 2 téléviseurs et supports muraux, gazébo, îlot de cuisine, lilas nain au centre du terrain avant, petit arbuste en forme de parapluie devant le balcon avant, clématite à l'avant de la propriété sur un treillis en métal.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x10.67 M
La Taille Du Lot	2784 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2486 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 207 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.7 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.7 x 3.2 P	Sous-sol	Béton
Boudoir	11.2 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.10 x 6.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	23.1 x 13.1 P	Sous-sol	Autre
Rangement	11.8 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	17.3 x 3.5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc