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13115 Rue Edison, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z1Y5    $849,000

Façade

Escalier

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

MLS: 17375719
4 2 1 1964

Description

Bienvenue au 13115 rue Edison, où l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu. Entièrement reconçue et rénovée en 2021, cette demeure exceptionnelle offre tout du neuf--CVC, toiture, électricité, plomberie, planchers, cuisine, éclairage et salles de bain--réalisé avec une attention minutieuse aux détails. Située dans une rue paisible et discrète, tout en étant à proximité des grands axes, cette propriété propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'une disposition raffinée et bien pensée qui harmonise.


Cette maison entièrement reconçue et rénovée offre un
mélange exceptionnel d'élégance moderne et de
fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé
pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.

-Planchers chauffants dans la salle de bain principale
ainsi qu'au rez-de-chaussée (cuisine et salle à manger)
pour un confort absolu.
-Sous-sol sur deux niveaux, comprenant une spacieuse salle
familiale à un niveau et une salle de jeux dédiée à
l'autre, offrant un vaste espace pour la détente et les
loisirs.
-Magnifiques planchers en chêne apportant chaleur et
raffinement.
-Luxueuse salle de bain principale, dotée d'une double
vanité flottante, d'une douche vitrée italienne et d'une
élégante baignoire flottante.
-Salle de bain attenante à la chambre principale pour plus
d'intimité et de commodité.
-Trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager
une quatrième, offrant une flexibilité selon vos besoins.
-Lumière naturelle abondante, sublimant l'ambiance
lumineuse et aérée de la maison.
-Éclairage encastré extérieur, ajoutant une touche moderne
à la façade.
-Fenêtres hybrides et porte d'entrée noire, alliant style
et durabilité.
-Grand garage simple, offrant un espace de rangement et de
stationnement généreux.

Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans un
quartier recherché de Pierrefonds !








Inclusions: Électroménagers de cuisine, stores, luminaires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.71x6.88 M
La Taille Du Lot 645.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2025) $ 4468 / année
Taxes scolaires (2024) $ 524 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 10.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.8 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.10 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 20.1 x 20.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel