1341 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2H9    $429,000

Grande maison plain-pied rénovée à Sherbrooke ! Offrant 8 chambres, 2 cuisines, 2 SDB et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou vos projets personnels. Le RDC lumineux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres confortables et une SDB avec espace laveuse/sécheuse. Au sous-sol, profitez d'une seconde cuisine, 4 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle technique. Terrain de 4999 pieds² avec 5 stationnements et proche de toutes les commodités. La maison est présentement louée, mais elle sera libre et disponible pour l'acheteur à l'acte de vente.

Charmante maison de plain-pied rénovée offrant 8 chambres à
coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et
une thermopompe centrale. Situé à proximité de toutes les
commodités et proches des accès routiers importants.

*INFOS IMPORTANTES:
- La maison est présentement louée, mais elle sera libre et
disponible pour l'acheteur à l'acte de vente.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa cuisine ouverte
sur la salle à manger. De plus, vous y trouverez quatre
chambres à coucher et une salle de bain avec installation
laveuse/sécheuse. L'étage est lumineux, spacieux et en bon
état.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol propose une deuxième
cuisine, quatre chambres à coucher supplémentaires, dont
une avec salle d'eau avenante, une salle de bain et une
salle technique.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Changement de tous les planchers au sous-sol]
-[Ajout d'une entrée électrique au sous-sol pour la cuisine]
-[Ajout de caisson et d'une fan (ventilation), afin de
compléter la cuisine du sous-sol]
-[Ajout des luminaires dans toute la maison]
-[Redivision des pièces, afin d'y aménager des chambres
supplémentaires]
-[Remplacement de l'ancienne robinetterie]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures]
-[Allée en asphalte]
-[Terrain plat et bordé par des haies]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 10 et 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 77]
[Bike Score: 70]
[TransitScore: 50]
[Lignes d'autobus: 6-15-19-913-919]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.