1427 - 1437 Rue Sicard
Montréal (Mercier, QC H1V
MLS: 16142905
$1,650,000
0
Chambre(s) à coucher
0
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1910
Année de construction
Description
Superbe opportunité d'investissement à Montréal ! Un Sixplex pourrais aussi être deux triplex cadastrés séparément (1427--1431 Sicard et 1433--1437 Sicard) vendus ensemble à titre de sixplex. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif. Possibilité d'occuper deux logements principaux dès l'été prochain. Situés dans un quartier recherché, à proximité des services, écoles, transports et axes routiers. Revenus stables, immeubles bien entretenus. Rare sur le marché, à ne pas manquer !
Emplacement de choix -- Opportunité d'investissement près
du métro Viau & du Marché Maisonneuve !
Occasion rare d'acquérir deux triplex avec titres séparés
(1427--1431 Sicard et 1433--1437 Sicard), vendus ensemble à
titre de sixplex. Située à quelques pas du métro Viau, du
Marché Maisonneuve et du Parc olympique, cette propriété
est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur
souhaitant générer des revenus stables et à long terme.
Profitez d'un quartier paisible avec des rues bordées
d'arbres, des pistes cyclables, et un accès facile au parc
Morgan, au parc Maisonneuve et au Jardin botanique. À
distance de marche de :
Métro Viau & Métro Pie-IX
Marché Maisonneuve
Stade Saputo & Stade olympique
Cinéma StarCité & Biodôme
Écoles: Collège de Maisonneuve et plusieurs Écoles
secondaire et écoles primaires à proximité
Services publics et épiceries
Autoroute Ville-Marie (720) pour un accès rapide au
centre-ville
La propriété génère des revenus locatifs stables, avec la
possibilité d'occuper deux logements principaux dès l'été
prochain. Un beau potentiel d'optimisation et de mise à
jour pour augmenter la rentabilité. Située dans une partie
dynamique mais tranquille d'Hochelaga, un secteur en plein
essor, riche en culture, espaces verts et commodités
familiales.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 14.64x10.84 M |
| La Taille Du Lot | 446 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 10204 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1214 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Garage | Détaché |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Hossein Yehia
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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