149 Rue Paré, Granby, QC J2G5E2 $549,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
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Description
Opportunité à saisir à Granby! Ce duplex bien entretenu offre deux logements lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol, est parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer tout en générant un revenu d'appoint grâce au logement à l'étage. Situé dans un quartier recherché à proximité des services, écoles, parcs et commerces, c'est un investissement judicieux avec un fort potentiel. Ne ratez pas cette chance!
Bienvenue au 149-151 Rue Paré à Granby -- un duplex bien
positionné et rempli de potentiel.
Logement du rez-de-chaussée (idéal pour
propriétaire-occupant).
Ce logement se distingue par sa luminosité et ses espaces
bien répartis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux
orné d'un magnifique plancher de bois franc et d'une grande
fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.
La cuisine est fonctionnelle, avec une bonne surface de
comptoir, beaucoup de rangement et un coin repas agréable.
Ce logement compte cinq chambres à coucher, toutes de
bonnes dimensions et dotées de planchers en bois
La salle de bains est propre, pratique et lumineuse, avec
bain-douche, vanité et espace laveuse/sécheuse.
Le sous-sol, accessible depuis ce logement, propose
plusieurs espaces.
On y trouve des pièces polyvalentes parfaites pour le
rangement, une salle familiale ou encore des chambres
supplémentaires.
Logement à l'étage
Ce second logement, également bien éclairé, offre lui aussi
une belle superficie et un agencement optimal.
Le salon, situé à l'avant, est vaste et lumineux grâce à
une grande fenêtre qui donne une belle vue dégagée sur la
rue.
La cuisine est ouverte sur le coin repas avec de généreuses
surfaces vitrées, créant une ambiance conviviale.
Ce logement comprend trois chambres à coucher de belles
dimensions, toutes munies de planchers de bois franc.
La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue,
équipée d'un bain-douche, de rangement mural et d'un espace
laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain avec espace pour stationnement à l'arrière, galerie
avant et balcons.
Secteur
Situé à quelques pas des écoles, du centre-ville de Granby,
des commerces, restaurants, hôpital et services essentiels,
cet immeuble vous offre le meilleur de la vie de quartier,
tout en étant dans un environnement paisible et familial.
positionné et rempli de potentiel.
Logement du rez-de-chaussée (idéal pour
propriétaire-occupant).
Ce logement se distingue par sa luminosité et ses espaces
bien répartis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux
orné d'un magnifique plancher de bois franc et d'une grande
fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.
La cuisine est fonctionnelle, avec une bonne surface de
comptoir, beaucoup de rangement et un coin repas agréable.
Ce logement compte cinq chambres à coucher, toutes de
bonnes dimensions et dotées de planchers en bois
La salle de bains est propre, pratique et lumineuse, avec
bain-douche, vanité et espace laveuse/sécheuse.
Le sous-sol, accessible depuis ce logement, propose
plusieurs espaces.
On y trouve des pièces polyvalentes parfaites pour le
rangement, une salle familiale ou encore des chambres
supplémentaires.
Logement à l'étage
Ce second logement, également bien éclairé, offre lui aussi
une belle superficie et un agencement optimal.
Le salon, situé à l'avant, est vaste et lumineux grâce à
une grande fenêtre qui donne une belle vue dégagée sur la
rue.
La cuisine est ouverte sur le coin repas avec de généreuses
surfaces vitrées, créant une ambiance conviviale.
Ce logement comprend trois chambres à coucher de belles
dimensions, toutes munies de planchers de bois franc.
La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue,
équipée d'un bain-douche, de rangement mural et d'un espace
laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain avec espace pour stationnement à l'arrière, galerie
avant et balcons.
Secteur
Situé à quelques pas des écoles, du centre-ville de Granby,
des commerces, restaurants, hôpital et services essentiels,
cet immeuble vous offre le meilleur de la vie de quartier,
tout en étant dans un environnement paisible et familial.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.89x8.55 M |
| La Taille Du Lot | 578.22 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2774 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 198 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.8 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.8 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 14 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 14.9 x 14.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.1 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 22.6 x 10.4 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 11.2 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.6 x 11.5 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 14.5 x 13.1 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 27.4 x 14.9 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |