Description

Espace de Bureau Professionnel 150 Boul. de la Côte-Vertu, Bureau 302, Saint-Laurent Situé au coeur du dynamique quartier de Saint-Laurent, ce bureau impeccablement entretenu de 1000 pi² est idéal pour des professionnels tels que comptables, notaires, consultants ou conseillers juridiques.Le bureau 302 offre un aménagement intelligent et fonctionnel,des finitions élégantes ainsi qu'une cuisine pratique parfait pour recevoir la clientèle tout en assurant un environnement de travail administratif efficace.L'espace est clé en main et prêt à accueillir votre entreprise immédiatement.Une occasion rare d'établir ou de faire croître votre activité.

Durée du Bail et Structure d'Augmentation de Loyer
Durée du bail :
Le bail sera conclu pour une durée minimale de 3 à 5 ans,
avec une option de renouvellement selon des modalités à
convenir entre les parties.

Structure du loyer :

Année 1 : Loyer de base + Loyer additionnel (ex. : taxes
foncières, entretien, assurances, etc.)

Année 2 : Loyer de base + Loyer additionnel + augmentation
de 3 % du loyer de base

Année 3 : Loyer de base + Loyer additionnel + augmentation
de 3 % du loyer de base

Année 4 : Loyer de base + Loyer additionnel + augmentation
de 4 % du loyer de base

Année 5 : Loyer de base + Loyer additionnel + augmentation
de 5 % du loyer de base

Option de renouvellement :
Le locataire aura la possibilité de renouveler le bail
selon des conditions à négocier au moment du
renouvellement, avec une augmentation annuelle proposée de
3 % sur le loyer de base renouvelé.

Le loyer additionnel: sera ajusté annuellement afin de
refléter toute variation des frais d'exploitation, des
taxes foncières et des autres dépenses applicables.

Obligation d'Entretien
Le locataire devra maintenir les lieux en bon état en tout
temps, notamment :

Respect des règlements municipaux et codes applicables

Respect des normes de sécurité

Maintien de la propreté et du bon fonctionnement des
installations

Services publics
Le locataire sera responsable de :

La consommation d'électricité et de gaz naturel

L'ouverture des comptes à son nom

Le paiement direct auprès des fournisseurs de services

Assurance Responsabilité du Locataire
Le locataire devra souscrire et maintenir, à ses frais, une
assurance responsabilité civile commerciale d'un montant
minimal de 2 000 000 $ par événement, ou tout autre montant
convenu entre les parties. L'assurance devra couvrir :

Les blessures corporelles

Les dommages matériels

Les préjudices personnels découlant de l'utilisation des
lieux par le locataire

Le bailleur devra être nommé à titre d'assuré additionnel.
Une attestation d'assurance valide devra être fournie :

Avant l'occupation des lieux

À chaque renouvellement de la police d'assurance

L'assurance devra demeurer en vigueur pendant toute la
durée du bail.