Description

Triplex en brique et vinyle de 2 étages, offrant des revenus bruts annuels de 28 380$ pour 2025-2026. Chaque logement 4½ dispose d'une entrée individuelle. Les appartements sont spacieux, lumineux, et bien entretenus. Les récents travaux incluent l'installation de thermopompes murales en 2021, de nouveaux chauffes-eaux en 2024, ainsi que le remplacement du balcon avant. Le terrain de 4800 pieds² est plat, clôturé et dispose d'un stationnement pour 3 voitures. À proximité des autoroutes, écoles, commerces, et services divers. Une opportunité d'investissement solide à ne pas manquer! Pour toutes les informations, voir la fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE JUSQU'AU 30 JUIN 2025:
Appt 1: 4½ loué à 745$/mois. Rien d'inclus.
Appt 2: 4½ loué à 735$/mois. Rien d'inclus.
Appt 3: 4½ loué à 725$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 26 460$/année.

LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025:
Appt 1: 4½ loué à 800$/mois. Rien d'inclus.
Appt 2: 4½ loué à 790$/mois. Rien d'inclus.
Appt 3: 4½ loué à 775$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 28 380$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex en brique et vinyle de 2 étages]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Le sous-sol est aménagé avec un logement]
-[Il y a des balcons avant et arrière]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation de 3 nouveaux chauffes-eaux en 2024]
-[Installation de 3 nouvelles thermopompes murales en 2021]
-[Retrait de 2 cabanons pour en mettre un nouveau avec 4
portes en 2011]
-[Remplacement du balcon avant en 2021]
-[Planchers refaits dans tous les logements au fil des
années]
-[6 fenêtres changées en 2014]
-[Entretiens et améliorations générales au fil des années]
-[La plomberie fut refaite dans les 3 logements au fil des
années]

ÉQUIPEMENTS:
-[Cabanon x4]
-[Thermopompes murales x3]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4800 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Espace de rangement extérieur]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 20]
-[Route 116 et 137]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Cégep et faculté universitaire]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 68]
[Bike Score: 70]

Situé à 50 minutes de Montréal.
Situé à 1h50 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

INFOS IMPORTANTES:
- Le dossier au TAL est pour Dommages-intérêts matériels,
la date d'audience n'est toujours pas fixée.

Visite avec PA acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.