167 Grande Allée, Drummondville, QC J2A2H7    $359,000

Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. Offrant 2 chambres à l'étage, une salle de bains, un sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle d'eau, cette propriété bien entretenue est idéale pour une jeune famille ou un couple. Profitez d'un superbe terrain intime bordé de haies, d'une piscine hors terre, d'une terrasse en bois, un patio avec Gazebo et d'une remise. Une maison confortable avec un beau potentiel!

Bienvenue au 167 Grande Allée, un chez-soi chaleureux, bien
entretenu et prêt à accueillir vos projets!

Rez-de-chaussée

Entrée
L'entrée principale donne directement sur un hall
semi-fermé avec garde-robe, offrant une transition agréable
vers les pièces principales.

Salon
Le salon en contrebas profite d'un plafond cathédrale qui
accentue le volume et la lumière. De grandes fenêtres sur
deux murs apportent une luminosité naturelle
impressionnante, créant un espace à la fois chaleureux et
spacieux.

Cuisine et coin repas
Cette cuisine fonctionnelle à aire ouverte propose un vaste
îlot central avec rangement et coin déjeuner intégré,
parfait pour les repas sur le pouce ou les discussions
entre amis.
La configuration en "U" maximise l'ergonomie et l'espace de
travail.

À proximité, un grand coin repas lumineux permet de
recevoir confortablement, avec accès direct à la terrasse
par une porte patio coulissante.

La chambre principale se distingue par son impressionnante
fenêtre cintrée qui inonde la pièce de lumière naturelle et
ajoute du caractère à l'espace. Les plafonds hauts et le
plancher en bois contribuent à une ambiance chaleureuse et
élégante.

La deuxième chambre offre également un environnement
lumineux.
Actuellement aménagée comme pièce multifonctionnelle, elle
peut facilement servir de chambre d'enfant.

Salle de bains
La salle de bains est dotée d'un bain encastré, d'un grand
meuble-lavabo avec rangement et miroir pleine largeur.

Sous-sol

Salle familiale
Spacieux et polyvalent, ce salon au sous-sol est idéal pour
les soirées cinéma, les jeux ou un espace détente.
Le plafond est isolé mais non recouvert, vous laissant la
liberté de terminer le tout selon vos goûts

Il est également possible de fermer une section pour y
créer une 3e chambre au besoin.

Bureau
Le bureau adjacent est lumineux et parfait pour le
télétravail ou comme pièce polyvalente. Doté de portes
françaises, il s'intègre parfaitement à la salle familiale
tout en conservant son intimité.

Salle d'eau et buanderie
Fonctionnelle, cette salle d'eau située au sous-sol
comprend également l'espace buanderie.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour votre routine
quotidienne, avec un coin dédié à la laveuse et à la
sécheuse. Un espace pratique!

Extérieur

Le terrain entièrement aménagé et intime vous invite à
profiter de chaque saison en tout confort.
Une grande terrasse en bois, accessible depuis la cuisine,
offre un espace idéal pour les repas extérieurs.
Au niveau du sol, une seconde terrasse avec gazebo vous
permet de relaxer à l'ombre ou à l'abri des intempéries.
La piscine hors terre, parfaitement intégrée à
l'aménagement saura vous rafraichir cet été!
Finalement, les espaces verts bordés de haies de cèdres
matures offrent intimité et tranquillité!

À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, services et
autoroutes...

Propriété située dans un quartier familial et recherché!

Un produit rare à ce prix dans le secteur!