1675 Rue Morand
Sherbrooke (Brompton, QC J1N

MLS: 17567514

$359,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2006
Année de construction

Description

Superbe condo à Rock Forest offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage privé. Aire de vie ouverte, lumineuse et spacieuse, alliant confort et style. Profitez de pièces généreuses, d'une ambiance moderne et de la commodité d'un garage privé. Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs et services essentiels. Parfait pour une famille, un premier acheteur ou un pied-à-terre à Sherbrooke. À voir absolument, coup de coeur garanti !

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli
chaleureusement par un hall doté d'une grande penderie,
idéale pour garder manteaux et accessoires bien organisés.
Un élégant escalier en bois vous conduit à l'étage
principal, où se trouve un espace de vie lumineux et
invitant.

À l'étage, le salon, la salle à manger et la cuisine se
partagent une aire ouverte baignée de lumière naturelle
grâce à une fenestration généreuse. Le tout est mis en
valeur par des plafonds de 9 pieds et un magnifique
plancher de bois. L'ambiance chaleureuse du salon est
renforcée par un foyer au gaz, parfait pour les soirées
conviviales.

La salle à manger s'ouvre sur un balcon grâce à une
porte-patio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine, quant à elle, est équipée d'armoires en bois
pleine hauteur, offrant un excellent rangement. Le dosseret
ajoute une touche contemporaine, et l'îlot central annexé à
la table procure un espace pratique pour les repas au
quotidien.

Ce condo comprend deux grandes chambres à coucher offrant
confort et fonctionnalité. Un espace bureau ou salle de
jeux s'ajoute à l'agencement -- bien qu'il ne puisse pas
servir de chambre puisqu'il ne possède pas de fenêtre, il
représente une solution idéale pour le télétravail, un coin
lecture, une salle de jeux ou même un espace multimédia.

La salle de bain principale est spacieuse et conçue pour le
bien-être. Elle est dotée d'un bain en coin parfait pour se
détendre ainsi que d'une douche en céramique, pratique et
élégante. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage
ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien.

À proximité du garage se trouve un espace de rangement
fermé, parfait pour entreposer les articles saisonniers et
plus volumineux. Le garage, accessible directement depuis
l'intérieur du condo, représente un atout de choix en
matière de confort et de commodité.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Quadrex
Dimensions 8.87x13.94 M
La Taille Du Lot 2876.44 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3000 / année
Taxes municipales (2025) $ 2716 / année
Taxes scolaires (2024) $ 166 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.1 x 13 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.3 x 12 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.4 x 11.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.4 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.2 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 12 x 7 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville

Alexandre Kyle

Alex Lamontagne

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

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Vue sur la rue