1686 Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton, QC J0H1Z0 $425,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

PASAGEWAY

MLS: 11999299

4	2	1	1965

Vendu

Description

À la recherche d'une maison familiale tranquille, loin de l'agitation urbaine? Découvrez cette magnifique propriété rénovée située à Ste-Théodore d'Acton, sur un terrain de 1 775 m² avec arbres matures et fruitiers, piscine chauffée et aucun voisin à l'arrière. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres, un salon avec foyer, et une cuisine moderne avec des touches d'Acacia, cette maison a tout pour vous séduire. Le sous-sol aménagé offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle familiale, avec la possibilité d'ajouter une chambre. Un véritable havre de paix!

Suite des inclusions: Foyer au propane, manteau de
foyer,micro-ondes/hotte intégré, thermopompe murale,
système d'alarme, piscine et accessoires, chauffe-eau de
piscine, remise. Les inclusions sont vendues sans garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur,
mais devront être en état de fonctionnement lors de la
livraison de la propriété.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, comptoir en Acacia dans la cuisine, armoires noires dans la chambre principale, tablette & miroir dans la salle d'eau, meuble bleu & tablettes de rangement dans la salle d'eau, meuble de rangement blanc dans la chambre au RDC.

Exclusions : Réfrigérateur/Four dans la cuisine Réfrigérateur dans le garage Laveuse/sécheuse dans la salle de lavage, aspirateur central et biens/meubles du propriétaire

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x16.9 M
La Taille Du Lot	1775 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2509 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2250 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 251 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.98 x 2.47 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.45 x 3.39 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	4.0 x 3.66 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	6.52 x 5.85 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	2.7 x 1.25 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	2.78 x 2.10 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	4.5 x 3.69 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	7.80 x 4.42 M	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	1.0 x 1.25 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Atelier	5.36 x 4.11 M	RJ	Céramique
Salle familiale	5.76 x 6.55 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.39 x 3.44 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.15 x 3.44 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	2.35 x 2.71 M	Sous-sol	Béton
Salle de bains	1.74 x 3.54 M	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	3.39 x 2.50 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.78 x 3.57 M	Sous-sol	Béton
Penderie (Walk-in)	1.55 x 1.37 M	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire
Topographie	En pente
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel