Loading...

175 Rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S1Z1    $589,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Boudoir

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

MLS: 9317210
3 1 2 1964 175.8 MC

Description

Chaleureuse propriété en pierres au cachet unique, érigée sur un terrain de 7 373 pi². Elle comprend 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. L'espace de vie à aire ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, sublimé par des planchers de bois. Idéalement située à deux pas du centre-ville et des centres commerciaux, cette demeure allie charme et commodité.


Découvrez cette propriété unique à
Salaberry-de-Valleyfield, où charme et confort se
rencontrent.

Au rez-de-chaussée, une vaste aire ouverte accueille la
cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace
convivial et chaleureux. La finition de qualité met en
valeur les boiseries d'origine, tandis que la luminosité
naturelle est abondante grâce aux nombreuses fenêtres. Vous
y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un
boudoir, idéal pour un coin détente ou bureau.

À l'étage, deux chambres à coucher, dont une spacieuse
chambre des maîtres avec un coin lecture, offrent un espace
de repos paisible et intime.

Le sous-sol, fraîchement rénové avec nouveaux plafonds et
tapis, comprend une grande salle familiale et une troisième
chambre, parfaites pour recevoir ou aménager un espace
supplémentaire selon vos besoins.

ON AIME :
Boiseries et cachet intemporel
Armoires de cuisine en bois
Foyer au bois dans le salon
Sous-sol rénové
Deux salles d'eau (étage et sous-sol)
Prise de possession rapide
Grande allée pavée pour plusieurs véhicules

Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, à
découvrir sans tarder !

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions: Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Habillage de fenêtres et luminaires, là où ils sont installés.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.12x14.05 M
La Taille Du Lot 685.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3110 / année
Taxes municipales (2025) $ 3982 / année
Taxes scolaires (2025) $ 279 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 30.6 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 8.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 16.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.0 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Boudoir 7.8 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.5 x 13.6 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 19.5 x 15.5 P Sous-sol Linoléum
Salle d'eau 7.10 x 7.9 P Sous-sol Linoléum
Atelier 24.3 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux de cèdre
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale