1762 Rue St Christophe, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3W8 $1,179,000

Façade

Terrasse

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

MLS: 13014496

2	1	1875

Description

Immeuble situé juste à côté du métro Berri-UQAM, offrant encore un potentiel d'optimisation. Trois des quatre logements ont été rénovés et les loyers ont été ajustés. De plus, un beau parc se trouve à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. Voir l'addenda pour plus de détails.

À SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ
* Localisation idéale car situé à 300 mètres de la station
de métro Berri-UQAM
*3 des 4 logements ont été rénovés
* Tenir compte que les loyers futurs seront de :
Appartement 1762 : 1 590 $ à partir de mai 2025
Appartement 1762A : 1 325 $ à partir de septembre 2025
Appartement 1764 : 1 905 $ à partir d'octobre 2025
Appartement 1764A : 720 $ à partir de juillet 2025

Inclusions: 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses. Les inclusions sont ofertes à titre gracieux, sans garantie légale de qualité.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	50x23.11 P
La Taille Du Lot	1182.95 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 6144 / année
Autres locations	$ 195 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6343 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 814 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Appareils en location	Chauffe-eau
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel