1771 Route 335, Saint-Lin, QC J5M1Y3 $349,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 25870804

3	1	1966

Description

Belle propriété offrant 3 chambres à coucher, foyer chaleureux au salon et planchers de bois pour une touche de charme. Profitez d'un garage pratique et d'une salle de lavage dédiée. Accès au lac Morin, parfait pour les amateurs de plein air. Excellent rapport qualité-prix dans un secteur paisible et recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

CARACTÉRISTIQUES :

- Maison plain pied
- Beau concept aire ouverte
- Cuisine avec comptoir lunch
- Grande salle de bain avec bain en coin et douche neuve
- Bon rapport qualité/prix
- Planchers de bois,
- Foyer
- 3 chambres à coucher
- Salle de lavage
- Garage
- 6 espaces de stationnement
- Accès au lac Morin
- À proximité : école primaire, parc, sentiers de motoneige
et de VTT

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, lampe U.V., poêle au bois, cabanon, établie du garage

Exclusions : téléviseur et support mural, tablettes fixées au mur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.06x10.4 M
La Taille Du Lot	742.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.11 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Granulat (agrégat)
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel