190 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z3    $549,000

Quadruplex en brique au centre-ville avec un revenu brut potentiel de 44 916$/année, situé dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Chaque 4½ bénéficie d'une entrée individuelle et de balcons avant et/ou arrière. Un 3½ est actuellement vacant, offrant un bon potentiel d'optimisation. Le sous-sol non aménagé, avec une hauteur de plus de 6 pieds, représente une opportunité d'amélioration. Terrain de 5 048 pieds² avec stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. À proximité des autoroutes 10, 410, 610, cégeps, universités et commerces. Visites possibles pour le logement vacant. Voir fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt: 190: 4½ loué à 1056$/mois, rien d'inclus.
Appt: 192-1: 4½ loué à 950$/mois, rien d'inclus.
Appt: 192-2: 4½ loué à 737$/mois, rien d'inclus.
Appt: 194: 3½ vacant à 1000$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 44 916$/année.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex en brique de 2 étages]
-[Sous-sol non aménagé avec hauteur de plafond de plus de 6
pieds]
-[Chaque logement possède une entrée individuelle]
-[Balcons avant et arrière pour les locataires]
-[Bon potentiel d'optimisation grâce aux travaux
d'amélioration envisageable]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 5048 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures]
-[Allée non pavée]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 10-410-610]
-[Route 112-143-216-220]
-[Cégeps et université]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 93]
[Bike Score: 86]
[TransitScore: 57]
[Lignes d'autobus: 2-8-12-14-19-29-55-57-912-919]

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles sans promesse d'achat acceptée seulement
pour le logement 194.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.