191 Rue de Roquebrune
Gatineau (Gatineau), QC J8T
MLS: 10327726
$1,250,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1989
Année de construction
Description
Découvrez cette maison prestigieuse au goût californien, nichée dans un secteur paisible et recherché de Gatineau. Offrant une architecture raffinée et des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par son élégance, sa luminosité naturelle abondante, son solarium invitant et ses lignes épurées inspirées du style californien moderne. Avec possibilité intergénérationnelle, elle répond parfaitement aux besoins des familles multigénérationnelles ou à ceux souhaitant un espace polyvalent et indépendant.
Découvrez cette maison prestigieuse au goût californien,
nichée dans un secteur paisible et recherché de Gatineau.
Offrant une architecture raffinée et des matériaux de
qualité, cette propriété vous séduira par son élégance, sa
luminosité naturelle abondante, son solarium invitant et
ses lignes épurées inspirées du style californien moderne.
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain complètes : 2
Salle de bain privée attenante à la chambre principale
Salle de bain privée également dans la deuxième chambre,
idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau avec
confort supérieur
Walk-in dans la chambre des maîtres avec coffre en cèdre
intégré
Garage double : spacieux et pratique, parfait pour deux
véhicules, avec espace de rangement additionnel.
système d'ascenseur motorisé pour descendre et remonter du
bois de chauffage entre deux niveaux (ex. du
rez-de-chaussée au sous-sol ou vice versa).
Vue extraordinaire sur la cour : les grandes fenêtres et la
disposition intérieure offrent une vue dégagée et apaisante
sur une cour soigneusement aménagée, idéale pour la détente
ou les réceptions extérieures - Système d'arrosage
automatique sur tout le terrain avant et arrière.
Luminosité exceptionnelle
Grâce à sa grande fenestration et son orientation optimale,
la propriété est inondée de lumière naturelle tout au long
de la journée. L'ambiance chaleureuse et l'ouverture sur la
cour arrière procurent un sentiment de calme et de
bien-être dès l'entrée.
Cour intime et aménagée
La cour arrière offre un espace extérieur intime, parfait
pour recevoir, jardiner ou simplement relaxer.
L'aménagement paysager est soigné et propice à la détente.
Il serait également facile d'y intégrer un spa.
À l'intérieur comme à l'extérieur, la maison reflète une
attention particulière aux détails. Les matériaux choisis
sont durables, modernes et contribuent à l'élégance
générale de la résidence. Emplacement stratégique --
Proximité des services
Walmart Gatineau West : 1 km (~3 min)
Costco Gatineau : 2,7 km (~6 min)
Metro Plus Gréber : 3 km (~7 min)
Écoles à proximité
École primaire le Petit Prince = 1 km voiture et 7 minutes
à pieds - Ruel directement dans le quartier.
École secondaire Érablière : 5 km (~10 min)
Collège privé Saint Alexandre= 3.2 km (7 min)
Services de santé
Hôpital de Hull : 6 km (~12 min)
Hopital de Gatineau = 10 minutes 4.4km
Espaces verts et loisirs
Parc du Saint-Exupery - 2 minutes
Parc de la Gatineau : 12 km (~20 minutes)
Village Chelsea : 10 minutes
Centre Slush Puppy:11 minutes
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 17.91x20.76 M |
| La Taille Du Lot | 2959.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 8270 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 743 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 15.1 x 8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 6.1 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 10.11 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.1 x 12.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.3 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.5 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 20.7 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.3 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 3.10 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 13.5 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.7 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 11.1 x 17.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 16.4 x 22.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.3 x 23.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.11 x 21.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.9 x 4.2 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 14.6 x 8.5 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 9.6 x 4.2 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9.5 x 6.3 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 9.4 x 21.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 13.2 x 9.1 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 14.6 x 11.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 11.4 x 13.5 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 17.7 x 13.9 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 13.9 x 7.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 23.7 x 32.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 25.11 x 5 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Allée | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Gaz naturel |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
| Vue | Sur la montagne |
Stéphanie Marseille
Matrimonial
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Common Languages
Education
Ownership
Gender
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