1922 - 1924 Av. Émard
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E
MLS: 9088787
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2020
Année de construction
Description
Cette magnifique propriété refectionné en 2020 offre une opportunité unique pour les acheteurs occupants, les investisseurs ou les familles recherchant un grand espace. Composée de deux unités distinctes, elle comprend un logement principal de 5 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité supérieure avec 3 chambres et 2 salles de bains. Son terrain avant clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la terrasse privée offre une vue dégagée sur le centre-ville. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports, écoles et commodités. Parfaite pour un investissement rentable ou une occupation confortable!
Caractéristiques principales :
- Refectionné 2020
- Occupation double.
- Logements de 5 chambres et 3 chambres.
- Unités avec 3 salle de bains et 2 salle de bains.
- Plancher chauffant sur toutes les étages
- Terrasse privée sur le toit.
- Skylight.
Points d'intérêt à proximité :
- Proximité des parcs Cambelle-Ouest, D'Arcy McGee et
Angrignon pour des activités familiales.
Théâtre Paradoxe à 10 minutes, parfait pour des activités
culturelles pour enfants.
- Accès facile au centre commercial Carrefour Angrignon
avec magasins, restaurants et services.
Accessibilité :
- À 9 minutes à pied de la station de métro Monk (ligne
verte).
- Connexion directe au centre-ville via le boulevard de la
Vérendrye et l'autoroute 15.
- Emplacement pratique pour des déplacements quotidiens en
voiture ou en transport en commun.
Commodités locales à proximité :
- Proximité d'établissements d'enseignement réputés : École
secondaire Honoré-Mercier et Cégep André-Laurendeau.
- Espaces verts à proximité : Parc Cambelle-ouest et parc
Angrignon, idéal pour les activités en plein air.
- Commodités pratiques : Épiceries (Maxi, IGA, Super C) et
restaurants (Monk Café Buvette, Diallo Burger) à quelques
minutes.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 47.5x25 P |
| La Taille Du Lot | 2000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6016 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 732 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Jean-Philippe Loiselle
Xu Yan
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
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