1947 Av. des Pins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4P3L5    $849,000

Duplex générant d'excellents revenus, avec plusieurs rénovations récentes, dont un rez-de-chaussée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. 2e Etage 1800 $ est occuper par un locataire il va se liberer a l'acheteur le 30 juin 2025. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu. Une opportunité à ne pas manquer !

Travaux et amélioration:

- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en
véniel. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaient tout le
logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025


Amélioration par ancien propriétaire:

- Sous-sol rénovation complet en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et
porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016

Revenu:
2e Etage : 1800 $ est occuper par un locataire il va se
liberer a l'acheteur le 30 juin 2025

RC et SSol: 3500 $

Garage de Gauche 400 $
Garage de Droit 450 $
----fin---