2054 - 2058 Rue Labrèche
Saint-Jérôme, QC J7Y
MLS: 26203206
$799,900
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1990
Année de construction
Description
Ce triplex bien situé saura répondre aux besoins tant des investisseurs que des propriétaires-occupants en quête d'un immeuble rentable, fonctionnel et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun et services essentiels se trouvent à deux pas, facilitant le quotidien des locataires comme des occupants. Deux 4 1/2 et un 3 1/2, tous avec balcon privé et installation laveuse-sécheuse. Stationnement généreux, rangement extérieur, entretien rigoureux. Une unité libre le 1er août, une autre disponible à la vente.
Situé dans un secteur pratique et recherché, ce triplex
représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou
les propriétaires-occupants souhaitant s'établir à
proximité de tous les services essentiels : épiceries,
écoles, parcs, restaurants et axes routiers.
L'immeuble se compose de deux logements 4 1/2 et d'un 3
1/2, chacun bénéficiant d'un balcon privé, d'une
installation pour laveuse et sécheuse, ainsi que d'un bel
espace de vie lumineux et confortable.
L'unité du 3e étage sera libre dès le 1er août, tandis que
celle du 2e étage peut être disponible à la vente, offrant
la possibilité au futur propriétaire d'y résider.
Bien entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié
de plusieurs améliorations notables. Le grand stationnement
à l'arrière et le rangement extérieur ajoutent un aspect
pratique très apprécié des occupants.
Avec des revenus annuels avantageux et un excellent
potentiel locatif, ce triplex combine rentabilité, qualité
de vie et proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 5x11.83 M |
| La Taille Du Lot | 575.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5190 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 433 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.8 x 14.6 P | RJ | Plancher flottant |
| Salon | 14.5 x 11.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.5 x 9.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle à manger | 7.11 x 9.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 10.5 x 15 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.3 x 10.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.9 x 11.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 11 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.10 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.1 x 15.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.5 x 11.6 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.3 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.9 x 5.9 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.2 x 15.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.9 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.4 x 7.11 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 11.11 x 7.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 11.6 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Janice Belair-Rolland
Matrimonial
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Age of Immigration
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Ownership
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