211 Rue Gordon, Montréal (Verdun, QC H4G2R2    $2,200/M

Localisation privilégiée
L'immeuble bénéficie d'une situation géographique optimale,
à proximité immédiate :

d'infrastructures sportives (aréna de hockey)
d'équipements culturels (bibliothèque)
d'espaces verts (parcs, terrains de jeux)
de services essentiels (hôpital, établissements scolaires)
de l'artère commerciale Wellington
des Berges du Saint-Laurent et de sa piste cyclable renommée
Clauses locatives strictes (pour sécuriser votre
investissement)

Interdictions formelles :
Animaux domestiques
Usage tabagique dans les lieux
Exploitation en location touristique (type Airbnb)
Sous-location sans autorisation écrite
Travaux de modification sans consentement propriétaire
Critères de sélection des locataires :
Dossier complet comprenant :
Rapport de crédit satisfaisant
Attestation employeur mentionnant :
Intitulé du poste
Rémunération annuelle équivalant au minimum à 3x le loyer
mensuel
Références locatives vérifiables (ancien propriétaire)
Obligation de souscription à une assurance habitation
couvrant :
Responsabilité civile de 2 000 000 $ CA
Transfert du compte Hydro Québec au nom du locataire
Dispositions financières :
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (appliqué au premier
mois d'occupation)
Cadre juridique :
Respect strict de la législation en vigueur (Code civil du
Québec)
Signature conjointe du bail standard et de ses annexes
contractuelles
Valeur ajoutée pour l'investisseur
Cette rigueur de gestion permet :

Une sélection optimale des occupants
Une stabilité locative accrue
Une préservation du patrimoine immobilier
Une optimisation du rendement locatif
Note : Les modalités mentionnées sont susceptibles d'être
adaptées selon l'évolution réglementaire ou les
spécificités du marché.