214 Rue Gillespie, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4X3    $435,000

Situé au coeur de Sherbrooke, ce quadruplex représente une occasion idéale pour les investisseurs. Avec un revenu potentiel de 43 320 $ par an, il offre une excellente rentabilité. Ses quatre logements sont bien situés à proximité des services essentiels : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et transports en commun facilement accessibles. Un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Une opportunité à saisir pour optimiser son portefeuille immobilier dans un secteur recherché.

Opportunité d'investissement au coeur de Sherbrooke!

Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de toutes les commodités essentielles, assurant
ainsi une demande locative constante.

L'immeuble est situé à l'intérieur d'une aire patrimoniale
de classe 2, tel que défini par le règlement municipal de
zonage, garantissant un cadre architectural préservé et une
intégration harmonieuse dans son environnement.

Les quatre logements offrent un accès facile aux écoles
primaires et secondaires, aux garderies, aux parcs ainsi
qu'aux transports en commun. Une localisation qui facilite
le quotidien des locataires et assure un rendement stable.

Répartition des logements
Logement 1: 4 chambres, 1 salle de bain, idéal pour une
famille ou une colocation.
Logements 2 et 3: 2 chambres, 1 salle de bain chacun,
offrant un espace confortable et fonctionnel.
Logement 4: 1 chambre, 1 salle de bain, parfait pour une
personne seule ou un couple.