2208 Ch. François Hertel, Magog, QC J1X0M1 $549,500

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 25099184

2	1	2013	114.9 MC

Description

Splendide condo au coeur de Magog, idéal pour un premier acheteur ou un jeune couple en quête de confort et de praticité. Offrant 2 chambres à coucher et une superbe salle de bain, ce condo situé au rez-de-chaussée vous facilite la vie en éliminant toute contrainte d'escalier. Profitez d'un espace de vie chaleureux et bien pensé, à deux pas de toutes les commodités et commerces essentiels. Une occasion en or d'accéder à la propriété dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité !

Splendide condo situé au coeur de Magog, parfait pour un
premier acheteur ou un jeune couple recherchant un mode de
vie confortable et pratique. Ce condo de 2 chambres à
coucher, avec une superbe salle de bain, se trouve au
rez-de-chaussée, éliminant ainsi tout effort pour y
accéder. L'unité offre un espace de vie chaleureux,
fonctionnel et bien entretenu. Vous serez à distance de
marche de toutes les commodités, commerces essentiels,
services, restaurants et attraits du centre-ville. Une
opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur
recherché, alliant qualité de vie et accessibilité.

Inclusions: Stores,luminaires, rideaux et tringles,aspirateur central et ses accessoires,thermopompe murale, Échangeur d'air,Réfrigérateur et congélateur côte à côte 60 pouces Tablette de rangement fixées dans le garage

Exclusions : Tous les meubles et les électroménager sont exclus de la vente,les effets personnels du vendeur,les bancs de comptoirs,les rideaux solaire sur le patio et le lit escamotable

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	144.9 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4320 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2840 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 245 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 20 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	10 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.3 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre de béton
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel