222 Rue des Cormorans
Sherbrooke (Brompton, QC J1R
MLS: 26891933
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2004
Année de construction
Description
Sans voisins arrière et près de tous les services, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant. Le logement du haut offre un salon spacieux, une salle à manger lumineuse avec porte patio, une cuisine fonctionnelle et deux chambres avec garde-robes. Une salle de bain complète. Dans le logement du bas, une aire ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch. Une chambre avec garde-robe et une salle de bain complètent ce logement confortable et pratique. Les deux loyers seront vacant à partir du 1er Juillet ce qui est idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur!
Bienvenue au 222 rue des Cormorans, un duplex idéal pour un
propriétaire occupant. Son emplacement est idéal, près de
tous les services et sans voisins arrière.
Dans le logement du haut, un salon spacieux mène à une
salle à manger lumineuse grâce à sa porte patio donnant
accès à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien
pensée, offre de nombreux espaces de rangement. La chambre
principale, généreusement dimensionnée, dispose d'un
garde-robe, tout comme la seconde chambre. Une salle de
bain avec bain-douche vient compléter ce niveau.
Le logement du bas s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à
une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et
la cuisine. Celle-ci est dotée d'un comptoir-lunch
pratique. La chambre dispose d'un garde-robe fonctionnel.
Une salle de bain complète ce logement confortable.
Un duplex offrant un bel équilibre entre confort et
fonctionnalité, parfait pour y habiter tout en profitant
d'un revenu supplémentaire.
Les deux loyers seront vacant à partir du 1er Juillet ce
qui est idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur!
L'immeuble génère 13 000$ de revenus annuellement puisque
le logement du haut est habité par la propriétaire occupant.
Possibilité de 32 200$ de revenus en louant le logement du
haut.
Beaucoup de rénovations, voir la déclaration du vendeur
pour infos.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.83x9.19 M |
| La Taille Du Lot | 937.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3468 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 206 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.1 x 2.11 P | Sous-sol | Autre |
| Hall d'entrée | 6.5 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.0 x 12.11 P | Sous-sol | Autre |
| Salon | 11.6 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 9.7 x 15.11 P | Sous-sol | Autre |
| Salle à manger | 10.9 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 9.6 x 9.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 8.11 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 12.6 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher principale | 10.10 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 9.2 x 7.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 9.6 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.0 x 8.7 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Jacob Saey Williamson
Matrimonial
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Age of Immigration
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Education
Ownership
Gender
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