22Z Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1Y8    $1,190,000

Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, l'emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble multifonctionnel composé de 4 studios et 6 unités commerciales, abrite une diversité de commerces de quartier tels que services esthétiques et santé, couturière, distributeur d'aliments et plus. Ne manquez pas cette opportunité unique!

*Les revenus affichés sont les montants entrant en vigueur
le 1er juillet 2025*

*Balance de vente disponible*

L'EMPLACEMENT:
- directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école
secondaire Jacques-Rousseau
- 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants
- 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie,
boutiques, restos, gym, cinéma...)
- 10 min de la gare de métro Longueuil
université-de-Sherbrooke
- proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- 12 min de Montréal
- 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de
musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve)

L'IMMEUBLE:
- 4 studio lumineux
- 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant)
- bâtiment bien entretenu
- terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur)

*L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan
d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*