230 Rue Tupper, Magog, QC J1X1J9    $340,000

Duplex lumineux et bien entretenu comprenant deux 3½ avec solariums. Le bâtiment offre un sous-sol partiellement aménagé, chauffage électrique et plusieurs rénovations récentes: toiture (2021), chauffe-eaux (2023), gaine et chapeau de cheminée (2022), plomberie refaite. Terrain de 7118 pieds² avec garage détaché, allée en asphalte et stationnement pour 5 voitures. Situé à proximité des autoroutes, écoles, services et commerces. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE :
- Appartement 230 : 3½ loué à 530$/mois. Renouvelé à
530$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er juillet 2025
jusqu'au 30 juin 2026.
- Appartement 232 : 3½ loué à 1100$/mois, rien d'inclus.
Renouvelé à 1120$/mois, rien d'inclus, à partir du 1er
septembre 2025 jusqu'au 31 août 2026.

IMMEUBLE:
- Duplex en vinyle de 2 étages
- Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et
plus
- Chauffage électrique avec plinthes
- Solarium dans les appartements
- Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- Nouvelle toiture en 2021
- Nouveaux chauffe-eaux en 2023
- En 2022, la gaine de raccordement de la cheminée a été
remplacée
- En 2022, le chapeau de cheminée a été ajouté
- La plomberie a été entièrement refaite par les anciens
propriétaires
- Un mur en bois de grange a été installé à titre décoratif
décoratif au sous-sol

TERRAIN ET COUR:
- Terrain plat mesurant approximativement 7118 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
- Garage détaché simple largeur
- Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Autoroutes 55 et 10
- Route 112 et 143
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parcs et golf
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital

[WalkScore: 73]
[Bike Score: 65]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles sous préautorisation hypothécaire
seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.