2331 Rue Sirard, Rawdon, QC J0K1S0 $449,900
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade
Terrasse
Salon
Salon
Salon
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Description
Superbe propriété offrant une vue imprenable les montagnes! Idéale pour la location court terme, elle dispose de 2 chambres à coucher, d'un foyer, d'un spa et de planchers chauffants pour un confort absolu. Située dans un cul-de-sac sans voisin à l'arrière, elle garantit une intimité totale. Entièrement meublée et prête à accueillir vos invités, elle représente une excellente opportunité de revenus. Un véritable havre de paix alliant charme, confort et rentabilité ! Accès au magnifique Lac Rivest!
CARACTÉRISTIQUES :
- confortable et réconfortante propriété
- propriété avec matériaux modernes et nobles
- cul-de-sac, tranquillité assurée
- aucun voisin à l'arrière
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- dosseret et quartz dans la cuisine
- planchers chauffants
- terrasse couverte et intime avec spa pour l'apéro!
- À proximité : école primaire, école secondaire, parc,
sentier de motoneige, sentier de VTT, ski de fond, ski
alpin, restaurant
*** Accès notarié au Lac Rivest! ***
*** Possibilité de location court terme! *** (Sous
plusieurs conditions, une demande officielle doit être
déposée à la municipalité)
**Dans le cas où les acheteurs effectuent la location,
cette propriété peut s'autofinancer à 100 %**
- confortable et réconfortante propriété
- propriété avec matériaux modernes et nobles
- cul-de-sac, tranquillité assurée
- aucun voisin à l'arrière
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- dosseret et quartz dans la cuisine
- planchers chauffants
- terrasse couverte et intime avec spa pour l'apéro!
- À proximité : école primaire, école secondaire, parc,
sentier de motoneige, sentier de VTT, ski de fond, ski
alpin, restaurant
*** Accès notarié au Lac Rivest! ***
*** Possibilité de location court terme! *** (Sous
plusieurs conditions, une demande officielle doit être
déposée à la municipalité)
**Dans le cas où les acheteurs effectuent la location,
cette propriété peut s'autofinancer à 100 %**
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, cuisinière, réfrigérateur, hotte cheminée en inox, caméras, échangeur d'air, thermopompe murales, poêle au bois, spa, 2 téléviseurs muraux, sofa modulaire, lits et tables de chevet, ensemble patio extérieur, foyer extérieur et chaise, meubles meublant, laveuse et sécheuse
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2239.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2197 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 174 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.3 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.10 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 16.5 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.11 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.9 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 7.6 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 16.10 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable |
| Allée | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne, Sur la ville |