2365 26e Avenue
Drummondville, QC J2B

MLS: 22964237

$449,900

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1975
Année de construction

Description

Offrez-vous tout l'espace dont vous avez besoin! Découvrez cette spacieuse maison parfaite pour une grande famille, située sur un terrain de coin, à côté d'un parc. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et ses grands espaces de vie, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte sont idéales pour les moments en famille, tandis que la vaste salle familiale surélevée avec salon crée un espace détente unique! Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure, garage, cour intime et voisinage paisible font de cette maison une opportunité à saisir!

Bienvenue chez vous!

Rez-de-chaussée - Un espace lumineux et fonctionnel!

Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et mène
vers un espace de vie convivial et bien aménagé.

La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses
grandes fenêtres, est parfaite pour les repas en famille et
entre amis.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est à la fois
fonctionnelle et pratique.
Avec ses armoires en deux tons, son îlot central et son
dosseret classique, elle offre un bel espace de préparation
et de rangement.
Une porte-patio mène directement à la cour, facilitant
l'accès aux repas en extérieur et aux activités familiales.

Sur ce même niveau, trois chambres confortables sont
aménagées dont la chambre principale qui propose un espace
apaisant avec un grand garde-robe.

Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants.

Une salle de bains complète avec bain/douche et vanité
offrant du rangement vient compléter cet étage.

Étage au-dessus du garage - Une salle familiale
impressionnante avec terrasse couverte!

Un véritable coup de coeur!

Cet espace unique, baigné de lumière grâce à ses nombreuses
fenêtres, est idéal pour un salon confortable, une salle de
jeux ou encore un coin détente.
Sa vaste superficie vous permet un aménagement, selon vos
besoins!

De plus, un accès direct à une vaste terrasse couverte
permet de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce
soit pour relaxer, aménager un coin repas ou recevoir des
invités.


Sous-sol - Un espace fonctionnel avec sortie extérieure!

Le sous-sol aménagé complète cette maison avec des espaces
bien pensés et polyvalents :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des
adolescents, un bureau ou une chambre d'invités.

Une grande salle de séjour, idéale comme deuxième salon,
salle de jeux ou cinéma-maison.

Une vaste buanderie indépendante offrant un grand espace de
rangement et facilitant l'organisation.

Une deuxième salle de bains avec douche, ajoutant une
touche de commodité pour la famille et les invités.

Une sortie extérieure permettant un accès direct au
terrain, idéal pour un accès privé ou pour créer un espace
autonome.


Extérieur - Un cadre de vie agréable!

Située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie
d'une belle cour intime bordée de haies matures offrant de
multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire
de jeux ou jardin.

Son emplacement privilégié, à côté du Parc Boivin, est un
réel atout offrant un accès immédiat aux espaces verts, à
une patinoire et à des installations familiales.

Pourquoi choisir cette maison ?
5 chambres et 2 salles de bains
Grands espaces lumineux
Salle familiale surélevée avec terrasse couverte
Sous-sol fonctionnel avec sortie extérieure
Garage intégré et cour intime
Emplacement idéal en face d'un parc.

Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant
pour une visite !

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.51x16.38 M
La Taille Du Lot 1056.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2262 / année
Taxes municipales (2025) $ 2568 / année
Taxes scolaires (2024) $ 220 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 16.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.5 x 9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 5.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.7 x 22.1 P AU Plancher flottant
Salle familiale 21.1 x 10.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 10.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.11 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 17.4 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Alexis Marcoux

Jonathan St-Pierre

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue