2436 - 2438 Rue Frontenac
Montréal (Ville-Marie), QC H2K
MLS: 10557883
$755,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1900
Année de construction
Description
Charmant Duplex semi-commercial idéalement situé au coin des rues Frontenac et Hochelaga. L'unité du 1er étage est actuellement aménagée en salon de coiffure mais pourrait être transformée en unité résidentielle. Au 2e étage, on y retrouve un lumineux 4 1/2 avec beaucoup de cachet, un véritable voyage dans le temps! L'un des grands atouts de cette propriété est sa magnifique cour arrière intime remplie de végétation, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, la cours dispose d'un garage double offrant un stationnement pratique et sécurisé!
Caractéristiques:
- Duplex semi-commercial. L'unité commerciale peut être
convertie en unité résidentielle (à valider avec le service
d'urbanisme de la ville de Montréal).
- L'unité commerciale est actuellement un salon de coiffure
mais pourrait être un autre type de commerce (à valider
avec le zonage)
- Les 2 unités sont occupées par la propriétaire
À proximité:
-8 minutes de la station de Métro Frontenac
-11 minutes de la station de métro Préfontaine
-Près des artères principales pour se rendre sur le
Pont-Jacques Cartier et se déplacer plus facilement dans la
ville
-À proximité de plusieurs parcs et de toutes les commodités
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 41.2x22 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3928 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3810 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 273 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |
Lorik Muhaxhiri
Carolanne Gariépy
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
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