25 Rue Récollet
Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S
MLS: 16977359
$350,000
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1913
Année de construction
Description
Maison centenaire entièrement rénovée avec goût en 2016, située en bordure d'un cours d'eau navigable, pour seulement 350 000$. Une opportunité rare : c'est la maison riveraine la moins chère du genre en Montérégie ! Charmante, lumineuse et chaleureuse, elle propose une cuisine moderne avec îlot central, plafond en bois, planchers chauffants dans la SDB, foyer au salon et accès direct à une magnifique cour intime. Terrain aménagé avec piscine, gazebo, coin détente et quai privé pour kayak ou paddle board. Un cadre de vie paisible et abordable, en pleine nature et à proximité des services. Idéal pour vivre, investir ou profiter de la nature.
La maison comptait 2 chambres auparavant. La chambre des
maitre peut être reconvertie pour en faire 2 chambres
distinctes.
Rénovations majeures (2016)
La propriété a été complètement refaite à neuf :
- Planchers, plafonds et murs
- Fenêtres et portes remplacées, ajout d'une porte-patio
- Cuisine, salle de bains et salle d'eau
- Plafonds surélevés (2 pi) au 2e étage et dans l'extension
- Poteau porteur remplacé
- Plomberie et électricité refaites
- Isolation entièrement changée
Aménagement paysager et extérieur
- Grande cour intime entièrement clôturée
- Coin lounge avec gazebo, terrasse, balançoire et espace
feu
- Piscine hors terre
- Un Grand cabanon de rangement
- Quai privé au bord de l'eau (ruisseau navigable) parfait
pour kayak, planche à pagaie ou petite embarcation
- Accès direct à un cadre enchanteur, sans voisin arrière
Localisation et attraits du secteur
- Située à quelques minutes du centre-ville de Valleyfield
- Accès facile à l'autoroute 530
- Quartier paisible et familial
- Parc, école, épicerie et marina à proximité
- Un véritable havre de paix en ville, idéal pour les
amateurs de plein air
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.02x11.33 M |
| La Taille Du Lot | 391.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1913 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 140 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 10.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.8 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.3 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 6.10 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 18.10 x 8.8 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 18.10 x 2.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 2.11 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Vide sanitaire |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
Alexandre Bélanger-Laflèche
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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