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259 Ch. Scott, Rigaud, QC J0P1P0    $699,900

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 17794223
3 1 1 1974

Description

Jolie maison de style canadienne entièrement rénovée avec goût, sise sur un immense terrain de 217 750 pi². Clé en main, elle offre un concept à aire ouverte lumineux et chaleureux. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'ajouter facilement une chambre et/ou un bureau fermé. Située dans une rue en cul-de-sac paisible, sans voisin à l'arrière, elle garantit tranquillité, intimité et sécurité. Environnement entouré de verdure, intérieur chaleureux et entretenu, à seulement 2 minutes de l'autoroute Transcanadienne. À visiter dès maintenant!


1) Cette propriété de style canadienne est située sur un
vaste terrain de 4,997 acres, pratiquement 5 acres, offrant
un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature.

2) Un système d'alarme est déjà en place pour assurer la
sécurité de la maison, avec un coût d'abonnement annuel
d'environ 350 $.

3) Le terrain spacieux permet la construction d'un garage,
offrant ainsi la possibilité d'ajouter un bâtiment selon
vos besoins ou projets futurs.

4) Le propriétaire actuel avait amorcé des démarches auprès
de la municipalité pour un agrandissement de la maison
incluant un garage. L'acheteur devra cependant effectuer
ses propres vérifications auprès de la Ville pour valider
la faisabilité du projet.

5) La propriété est située dans une rue en cul-de-sac, un
emplacement de choix pour ceux qui recherchent calme,
sécurité et tranquillité au quotidien.

6) Une seule visite suffit pour tomber sous le charme de
cette propriété unique à seulement 2 minutes de l'autoroute
Transcanadienne et de toutes les commodités.

Inclusions: Toutes les fixtures lumineuses au plafond, toutes les parures de fenêtres, réfrigérateur Hisense, cuisinière Whirlpool, micro-ondes Mastercraft, quatre tabourets de l'îlot de cuisine, foyer électrique au sous-sol, tour de rangement de la salle de bain à l'étage, lave-vaisselle Maytag.


Exclusions : Laveuse, sécheuse, cellier, luminaire sur prise au salon du rez-de-chaussée, et tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.6x36.1 P
La Taille Du Lot 217750 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5111 / année
Taxes scolaires (2025) $ 352 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.9 x 23.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.1 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 7.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6.3 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 6.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 16 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 22 x 11 P Sous-sol Autre
Salle de jeux 22.4 x 11.11 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 11.5 x 11.3 P Sous-sol Autre
Salle familiale 12 x 6.8 P Sous-sol Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel