2612 Rue Charbonneau, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1J8    $525,000

Située dans le secteur recherché de Terrebonne Ouest, cette maison unifamiliale avec bachelor indépendant combine confort et flexibilité. L'unité principale comprend 3 chambres et 1 salle de bain, tandis que le bachelor 3 1/2 offre la possibilité d'y loger un proche ou de générer un revenu. À proximité des écoles, commerces, hôpital et axes routiers (A19/A640), elle dispose d'une grande cour clôturée avec haies, vaste terrasse, spa couvert et remise. Une opportunité idéale pour allier espace et praticité!

Charmante propriété unifamiliale avec logement indépendant,
située dans le secteur recherché de Terrebonne Ouest. Ce
quartier familial et paisible offre un accès facile aux
écoles, commerces, hôpital, garderies et axes routiers
(A19/A640).

Logement principal
*Hall d'entrée en céramique avec garde-robe.
*Salon lumineux avec plancher de bois, luminaires
encastrés, thermopompe murale et grande fenestration.
*Salle à manger nichée dans une alcôve avec fenêtres
abondantes et porte-patio donnant sur la terrasse.
*Cuisine fonctionnelle avec îlot central, armoires
nombreuses et espace-lunch.
*2 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol.
*Salle de bain avec bain podium et douche indépendante.

Bachelor au sous-sol (3 1/2)
*Hall d'entrée en céramique.
*Salon bien aménagé.
*Cuisine avec coin repas.
*Grande chambre et salle de bain avec bain-douche.
*Idéal pour loger un membre de la famille ou générer un
revenu.

Améliorations récentes

Logement principal : peinture d'armoires et dosseret, ajout
de luminaires encastrés, porte coulissante, peinture des
marches et de plusieurs pièces, ajout d'un système d'alarme
(2023).
Sous-sol : peinture et changement du robinet de la salle de
bain.
Extérieur : peinture du perron avant et de la rampe (2024),
asphalte (2024).

Extérieur
*Grande cour clôturée et bordée de haies.
*Vaste terrasse, spa couvert et remise.
*Allée asphaltée pour 3 voitures.

Secteur et services à proximité
*Accès rapide à l'autoroutes 640 et à la route 335.
*Arrêts de bus (ligne 24).
*Écoles : Marie-Soleil-Tougas, secondaire Rive-Nord et la
nouvelle école du quartier Chambéry (100 rue de Bellevue),
pouvant accueillir 600 élèves du préscolaire à la 6e année.
*CPE et garderies.
*Parcs : Boisvert, Montpellier, des Vignes et André-Guérard.
*Plusieurs clubs de golf à proximité.
*Commerces : pharmacie Jean Coutu, épicerie Super C.

Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie
confortable et pratique dans un secteur en plein essor!