Description

Situé dans un secteur stratégique de Terrebonne, ce
spacieux local industriel à louer saura répondre aux
besoins d'une entreprise à la recherche d'un espace
fonctionnel, bien pensé et facile d'accès. Offrant une
hauteur libre de 15,8 pieds, ce local permet une grande
flexibilité d'aménagement et convient parfaitement pour des
activités nécessitant de hauts plafonds, du rangement
vertical ou l'utilisation d'équipements spécialisés.

Le local est doté de deux grandes portes au sol de 12 pieds
de haut, positionnées face à face, permettant ainsi de
créer un couloir traversant à travers l'unité -- un atout
majeur pour la circulation fluide de véhicules, la
réception et l'expédition de marchandises. Ce concept
facilite également l'optimisation des flux logistiques, un
point important pour toute entreprise soucieuse de sa
productivité.

Les frais d'opération très compétitifs de 3,50 $/pi²
incluent le déneigement, les taxes municipales, les taxes
scolaires, les taxes commerciales, ainsi que l'assurance de
la bâtisse, ce qui permet une excellente prévisibilité
budgétaire pour les locataires.

Autre avantage notable : le local inclut une mezzanine qui
offre un espace supplémentaire très pratique pour le
rangement ou des bureaux, et celle-ci est offerte
gratuitement -- elle n'est pas calculée dans le prix de
location. Une valeur ajoutée non négligeable!

Le bâtiment est également équipé de deux panneaux
électriques de 100 ampères chacun, assurant une capacité
électrique suffisante pour plusieurs types d'opérations. Le
chauffage est au gaz naturel, une solution économique et
efficace pour maintenir un environnement confortable toute
l'année.

De plus, le stationnement est facile et accessible, autant
pour les employés que pour les visiteurs ou fournisseurs.
La propriété bénéficie d'une visibilité intéressante, avec
la possibilité d'y faire de l'affichage extérieur, parfait
pour attirer l'attention sur votre entreprise.

En résumé, ce local industriel à Terrebonne offre une
combinaison idéale de fonctionnalité, d'accessibilité et de
rentabilité, avec plusieurs inclusions avantageuses. Une
opportunité à ne pas manquer pour les entreprises en
croissance ou souhaitant s'établir dans un secteur
dynamique!

*Frais d'opération : 3.50$