276 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2L8    $799,000

Située dans le quartier en plein essor de Pointe-Saint-Charles, cette maison de ville sur deux étages offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal Lachine, du marché Atwater et de Griffintown. Deux chambres avec salles de bain attenantes, finitions haut de gamme, planchers de bois sur membrane acoustique, comptoirs de quartz, grande fenestration, balcons privés, stationnement intérieur, rangement, thermopompe murale et eau chaude incluse. Une rare opportunité dans un secteur recherché.

Située dans le quartier en plein essor de
Pointe-Saint-Charles, cette magnifique maison de ville sur
deux étages offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité
immédiate du canal Lachine, du marché Atwater, des parcs,
de Griffintown et des principaux accès autoroutiers.
L'unité propose deux chambres, chacune avec sa salle de
bain attenante, un concept idéal pour un confort quotidien.
Les espaces de vie lumineux sont mis en valeur par une
grande fenestration composée d'aluminium à l'extérieur et
de PVC à l'intérieur, apportant une abondante lumière
naturelle tout au long de la journée. La finition
intérieure est de qualité supérieure, incluant des
planchers de bois franc posés sur une membrane acoustique,
des comptoirs de cuisine en quartz et une hotte intégrée de
marque Faber. L'aménagement comprend également des balcons
privés, un espace de rangement pratique ainsi qu'un
stationnement intérieur. Une thermopompe murale assure une
température agréable en toute saison. L'eau chaude est
incluse dans les frais de copropriété grâce à un système de
chauffe-eau central alimenté au gaz naturel. Offrant un
style de vie urbain dans un environnement calme et
résidentiel, cette propriété représente une opportunité
rare dans un secteur prisé de Montréal.

Rez-de-chaussée :
- Spacieuse aire ouverte lumineuse
- Plancher de bois franc
- Cuisine :
- Grande ilot pouvant accueillir 6 personnes assises
- Comptoir de quartz
- Dosseret de céramique
- Hotte intégrée de marque Faber
- Salle à manger :
-Ouverte sur la cuisine, parfait pour recevoir
- Salon
- Mur de brique offrant du caractère à la pièce
- Grande fenestration laissant entrer une belle lumière
naturelle
- Garde-robe pour du rangement à l'entrée
-Chambre 1 :
- Grande chambre
- 2 grandes fenêtres
- Walk-in
-Salle de bain attenante à la chambre :
- Vanité simple offrant du rangement
- Douche avec bac en acrylique, mur de céramique et
douchette téléphone

Sous-sol :
- Chambre 2 :
- Grande chambre avec walk-in

- Salle de bain attenante à la chambre :
- Salle de bain complète avec bain, douche et vanité
double
- Grand miroir
- Céramique au mur du bain
- Beaucoup de rangement

Extérieur :
- Grand balcon donnant accès à la cours avec mur d'intimité

Garage:
- 1 espace de stationnement intérieur inclus
- 1 espace de rangement intérieur

À proximité :
- Autoroute
- Parcs
- Marché Atwater
- Canal Lachine
- Griffintown