2820 - 2824 Rue Lafrance
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R
MLS: 25265927
$1,899,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1989
Année de construction
Description
Excellente opportunité d'investissement - Ce quintuplex construit en 1989 est situé dans un secteur paisible et recherché du quartier Saint-Laurent à Montréal. L'immeuble a été soigneusement entretenu par son unique propriétaire occupant depuis sa construction et partiellement rénové au fil des années. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus locatifs stables dans un secteur en demande, à proximité des transports, écoles, parcs et commodités.
Configuration des unités :
*1 unité principale - 8 ½ (plein pied)
Idéale pour un propriétaire occupant, cette grande unité
offre :
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-1 salle d'eau avec salle de lavage fermée
-Salle de lavage fermée
-Salon double lumineux
-Cuisine fonctionnelle avec coin repas
-Accès à la cour arrière
-Garage privé + stationnement
*2 x 4 ½
Bien entretenus, avec planchers en bois ou céramique,
entrées indépendantes, balcons, locataires fiables.
*2 x bachelors (studios)
2820B : loué, rénové en 2022
2820A : vacant, entièrement rénové en 2024
Parfait pour augmenter le revenu brut ou loger un membre de
la famille.
Travaux et rénovations notables :
-Portes de garage remplacées : 1999 et 2021
-Portes d'entrée des unités : 2011
-Gouttières : 2018
-Plancher du salon (2820) : bois, 2008
-Cuisine du 2824 : céramique, env. 2012
-Planchers bois (2824) : env. 2012
-Bachelor 2820B : rénové 2022
-Bachelor 2820A : rénové 2024
Les + de la propriété :
-Emplacement stratégique dans un secteur en demande
-Immeuble bien entretenu, revenus locatifs stables et
potentiel d'optimisation des revenus
-Bachelor vacant, idéal pour optimiser la rentabilité
-Garage + stationnements
-Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
-Structure solide, aucun gros travaux à prévoir
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quintuplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 60.1x39.5 P |
| La Taille Du Lot | 6000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 10252 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1279 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
David Lambert
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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